Volgens diverse advocaten met kantoren in Torre del Mar en Torrox en werkzaam in Nerja, Axarquia en de gehele provincie Malaga, groeit het vertrouwen van de buitenlandse huizenkoper in Spanje.
Lage prijzen en het Spaanse rechtssysteem maken van Spanje het ideale land voor mensen die graag een tweede woning in het buitenland willen hebben. Daarnaast beschikken het oosten en zuiden van Spanje natuurlijk over dat heerlijke klimaat waar u vrijwel het hele jaar van de zon kunt genieten. Het algemene beeld dat Spanje heeft, wordt steeds beter omdat advocaten, notarissen en de diverse registratiebureaus zoals het Register en het Kadaster u tegenwoordig garanties geven die niet zo lang geleden nog niet bestonden. Dit geldt zowel voor de koop van rurale als van urbane woningen.
Nu de prijzen laag zijn is het het ideale moment om een woning te kopen in plaatsen als Torre del Mar, Torrox, Nerja, het gewest Axarquia en de rest van de zuidelijk gelegen zonnige provincie Malaga.
Desalniettemin dienen buitenlandse huizenkopers nog steeds aan een aantal minimale vereisten te voldoen
1. Spaans fiscaal nummer voor buitenlanders
In de eerste plaats is het nodig dat u beschikt over een soort fiscaal nummer voor mensen die niet over de Spaanse nationaliteit beschikken. Dit fiscale nummer wordt doorgaans afgekort tot NIE. Deze NIE heeft u nodig om belastingen te kunnen voldoen en om de woning op uw naam te krijgen. Uw advocaat van ons netwerk regelt dit uiteraard graag voor u vanuit kantoor in Torre del Mar of Torrox.
2. Buitenlandse huizenkoper stort 3% van de aankoopsom in de Spaanse schatkist
Als de verkoper een buitenlandse niet-fiscaal-resident in Spanje is, dan is de koper verplicht om 3 procent van de aankoopsom te storten in de Spaanse schatkist. De verkoper kan dit bedrag in een later stadium terugvorderen.
3. Betalen overdrachtsbelasting
Als huizenkoper in Spanje dient u overdrachtsbelasting te betalen. Op het moment van het schrijven van dit artikel is dat 8 procent van de aankoopprijs. Omdat in Spanje de fiscale waarde en de werkelijke aankoopwaarde zelden overeenkomen, heeft u als koper de keuze om belasting te betalen óf op basis van de fiscale waarde óf op basis van de aankoopwaarde. De Spaanse Belastingdienst zal een extra onderzoek instellen dat als doel heeft dat u niet teveel belasting betaalt op basis van een te hoog ingeschatte marktwaarde van de woning.
Indien u een woning direct van een ontwikkelaar koopt, betaalt u alleen voor documentatie en registratie. De kosten zijn dan 1,5 procent van de totale aankoopwaarde omdat de 10% btw (IVA) voldaan wordt door de ontwikkelaar.
Neem contact met ons op!
Vul het onderstaande formulier in en u hoort snel van ons.
U kunt ook bellen naar +34 722 728 785 of een e-mail sturen naar jvandolder1970@gmail.com.
Advies woning kopen in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia en de hele provincie Malaga.
Kies voor een advocaat van ons netwerk met kantoren in Torre del Mar en Torrox maar werkend in de hele regio. Vermijd problemen voor, tijdens en vooral NA de koop en laat ons het juridische werk voor u doen zodat een woning kopen in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia of waar ook in Malaga een plezierig en zorgeloos avontuur is zoals het hoort te zijn!