Posted on

IN PRIJS VERLAAGD – Immo Torrox met hypotheek in Spanje mogelijk – huis te koop in Torrox met 4 slaapkamers, garage, zwembad voor 159000 Euro – Nederlandse makelaar Costa del Sol, Torrox, Nerja, Frigiliana, Torre del Mar met vele huizen te koop zuid Spanje – Malaga Estates niet op kyero

Nederlandse makelaar Costa del Sol, Torrox, Nerja, Frigiliana, Torre del Mar Malaga Estates met kantoren in Torrox-Costa en Malaga, biedt u dit prachtige huis te koop in Torrox met 4 slaapkamers, garage en gedeeld zwembad en voor een prijs van 189.000 Euro. Heeft u financiering nodig? Geen punt! Dankzij onze na jaren hard werk verdiende samenwerking met La Caixa bank, kunnen wij u helpen met een hypotheek in Spanje.

Contactgegevens
Nederlandse makelaar Costa del Sol, Torrox, Nerja, Frigiliana, Torre del Mar Malaga Estates
Uw Nederlandstalige contactpersoon is dhr JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289
De referentie voor dit huis te koop in Torrox met 4 slaapkamers voor 159.000 Euro: 4dormitcani

Leest u alstublieft verder onder de foto´s waar u ook een link naar de rest van onze huizen te koop zuid Spanje – immo Costa del Sol aantreft.

Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk

Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk
Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk

Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk

Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk
Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk

Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk img_201730_3336987 Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk Immo Torrox Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk

Dit huis te koop in Torrox is over 3 verdiepingen gebouwd en biedt fantastisch uitzicht over bergen en zee. Oriëntatie op het zuid-westen zodat u van het maximum aantal zonne-uren kunt genieten gedurende het hele jaar. Een eerste-klas huis te koop in Torrox voor mensen met goede smaak en voor de wel heel redelijke prijs van 159.000 Euro.

De woning beschikt over een ruime lounge met eethoek. De vensters staan op het zuiden en bieden zeer mooi uitzicht. Vanuit de lounge gaat u met een trap naar beenden waar u 2 slaapkamers, een grote badkamer en een opslagruimte aantreft. Alle vertrekken hebben verwarming. Op deze benedenverdieping vindt u tevens de garage voor een voertuig en eventueel 2 motoren. In deze garage bevindt zich nog een tweede opslagruimte, een wasmachine en een grote warm-water-ketel met voldoende capaciteit voor 5 personen.

Op de bovenverdieping vindt u de hoofdslaapkamer met eigen badkamer, een ingebouwde kledingkast en een omkleedruimte. Ook de vierde slaapkamer met ingebouwde kledingkast bevindt zich op deze verdieping. Verwarming is aangelegd door de gehele woning.

Gelegen in de bebouwde kom
Bebouwde ruimte: 150,00 m2
Op minder dan 1.000 meter van zee
Bouwjaar: 2004
Zeer goed onderhouden, direct bewoonbaar
Geschikt voor rolstoelgebruikers
Ligging: La Rabitilla, conjunto Almazara Bloque 1, Torrox

Prijs 159.000 Euro

– 4 Slaapkamers
– 2 Badkamers
– 1 Toilet
– 2 Opslagruimten
– Amerikaanse luxe keuken
– Huishoudelijke apparatuur
– Individuele verwarming
– Air conditioning
– Wasmachine
– Satellietschotel
– Lift in het complex aanwezig
– Internet/Wifi
– Oriëntatie zuid-west, dus veel zonlicht gegarandeerd
– Gemeenschappelijk zwembad
– Sportfaciliteiten
– Community fee 70 Euro per maand
– Garage voor 1 voertuig en eventueel 2 motorfietsen

– Marmeren vloer
– Houten kozijnen

In de buurt vindt u:
– Scholen
– Cultureel centrum
– Sportcentrum
– Openbaar vervoer: bus
Autosnelweg op 1 km
Torrox dorp op 1 km
Luchthaven Malaga op 53 km

Web portals en hypotheek Spanje
Uw Nederlandse makelaar Costa del Sol, Torrox, Nerja, Frigiliana, Torre del Mar Malaga Estates biedt huizen te koop zuid-Spanje zoals bijvoorbeeld dit huis te koop in Torrox. Voor immo Costa del Sol bent u bij ons aan het goede adres. Wij zijn zelf ook ooit huizenkopers in Spanje geweest en weten dat huizenkopers over het algemeen duidelijke communicatie en transparantie waarderen. Mede om deze redenen vindt u geen van onze immo Costa del Sol en geen van onze huizen te koop zuid Spanje op de grote web portals, bijvoorbeeld niet op Kyero. Als één van de weinige makelaars in deze regio hebben wij een directe samenwerking met La Caixa Bank. Een hypotheek in Spanje verkrijgen was tot voor kort praktisch onmogelijk. Maar heeft u financiering nodig voor de aankoop van bijvoorbeeld dit huis te koop in Torrox, dan kunnen wij u helpen met het verkrijgen van een hypotheek in Spanje.

Klik hier om al onze huizen te koop zuid Spanje te bekijken (immo Costa del Sol, de komende dagen nog in het Engels).
Onze woningen staan om verschillende redenen niet op Kyero.

Contactgegevens
Nederlandse makelaar Costa del Sol, Torrox, Nerja, Frigiliana, Torre del Mar Malaga Estates
Uw Nederlandstalige contactpersoon is dhr JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289
De referentie voor dit huis te koop in Torrox met 4 slaapkamers voor 159000 Euro: 4dormitcani

Uw Nederlandse makelaar Costa del Sol Malaga Estates heet u graag van harte welkom!

Posted on

Nederlandse makelaar Malaga over cruciale rol van een goede advocaat

Nederlandse makelaar Malaga

Binnen zijn missie (klik voor meer informatie) spreekt uw Nederlandse makelaar in Malaga over de cruciale rol van een advocaat bij woningaankoop. Dankzij de interessante huizenprijzen in sommige categorieën, de mogelijkheid om weer een hypotheek in Spanje te krijgen en garanties die de Spaanse autoriteiten zoals het landregister, het kadaster en het notariaat geven, is een huis kopen in Spanje op het moment erg aantrekkelijk voor zowel investeerders als voor mensen die graag een tweede woning in Spanje willen hebben.

Vaak interessante aanbiedingen

De gespecialiseerde bladen en het internet staan er vol van: huizen te koop zuid Spanje, huizen te koop Costa del Sol, huis kopen Marbella, huis kopen Nerja, Frigiliana, Torrox, Torre del Mar…. En de prijzen zijn soms best aantrekkelijk!

We hebben het dan niet (meer) over vaak zeer onaantrekkelijke woningen die door de bank worden verkocht, al dan niet van een failliete projectontwikkelaar. Woningen met uitzicht op een bouwval, een appartement in de hoek van een complex naast de liftschacht, een woning zonder buitenruimte, een leeg complex zonder buren…. Op dit soort woningen zitten maar weinig mensen te wachten.

Bloggende Nederlandse makelaar in Malaga sterk in kwalitatieve samenwerkingsverbanden

In mijn rol als bloggende Nederlandse makelaar in Malaga kan ik u bevestigen dat er zeer aantrekkelijke huizen te koop staan in zuid Spanje en aan de Costa del Sol in het bijzonder. Huizen die ik zelf aanbied maar ook huizen van aanbieders uit mijn kwalitatieve netwerk die ik in dik 11 jaar zorgvuldig heb opgebouwd.

Cruciale rol van de goede Spaanse geregistreerde advocaat m/v

In het eerste deel van dit artikel schreef ik al over garanties die de Spaanse autoriteiten tegenwoordig aan buitenlandse huizenkopers geven, een grote verandering/verbetering in de Spaanse onroerendgoedsector. Maar één ding is hetzelfde gebleven: de cruciale rol die een Spaanse advocaat (man/vrouw) speelt bij de aankoop van bijvoorbeeld een tweede woning in Spanje. Het is goed te zien dat ook steeds meer Nederlanders en Belgen inzien dat een administrateur, een ¨gestor¨ of gewoon iemand die meerdere talen spreekt niet het werk kan overnemen dat in bijvoorbeeld Nederland door een NOTARIS wordt gedaan. Waar in Spanje een notaris alleen toeziet op het correct ondertekenen van de koopakte en op het wijzen op de fiscale verplichtingen, is het in Spanje belangrijk er zelf voor te zorgen dat alle papieren in orde zijn. In Spanje heeft ú als koper de verantwoordelijkheid om te weten wát u precies koopt. Hiervoor heeft u professionele begeleiding nodig. In de eerste plaats van uw Nederlandse makelaar in Spanje. Maar gaat u over tot aankoop, dan is een goede Spaanse geregistreerde advocaat onmisbaar!

Wellicht loopt u nu zelf met de gedachten rond om een huis te kopen in Spanje. Of misschien heeft u zelfs al een huis op het oog en bent u begonnen met het koopproces waarbij de gekozen makelaar u allerlei documenten laat zien die u nodig heeft voor een (veilige) woningaankoop in Spanje. De makelaar (man/vrouw) – en ik ben zelf Nederlandse makelaar in Malaga – heeft echter belang bij verkoop omdat hij dan pas zijn commissie ontvangt. Als koper van een woning in Spanje heeft u daarom ook altijd een goede Spaanse advocaat nodig.

Hoe vindt u een goede advocaat in Spanje?
Dat is een goede vraag! Niet elke Spaanse advocaat is immers ¨goed¨ in de zin van dat hij met volledige inzet opkomt voor uw belangen, doelmatig en doeltreffend handelt en bovenal duidelijk communiceert. Er zijn zelfs mensen in Spanje die zich als advocaat voordoen zonder dat ze dit zijn. Een echte Spaanse advocaat heeft in ieder geval beroepsaansprakelijkheid. Maar goed, hoe vindt u nou een goede advocaat in Spanje? Ons advies: doe een rondvraag bij mensen en verifieer of de opgegeven personen daadwerkelijk aan een advocatencollege in Spanje verbonden zijn. Neemt u contact met ons op als u wil weten waar u dit kunt verifiëren. Onze volledige contactgegevens vindt u onderaan dit artikel. Uiteraard kunnen wij u desgewenst ook direct in contact brengen met een goede advocaat.

Er zijn gelukkig steeds meer goede, geregistreerde Spaanse advocaten van de nieuwe generatie die doorgaans diensten aanbieden in verschillende talen waaronder het Nederlands. Houdt u deze vuistregel vast: als u een woning in Spanje koopt dan heeft u te allen tijde een goede Spaanse advocaat nodig. Ook als u een woning in Spanje verkoopt is het raadzaam een Spaanse advocaat in de arm te nemen.

Zoals eerder gezegd: uw makelaar mag dan wel volledig competent zijn, maar het uiteindelijke risico dat u kunt oplopen NA de koop is voor u. Laat daarom een advocaat in Spanje helpen bij de aankoopprocedure. Een foutje is snel gemaakt en kan dure gevolgen hebben voor u. Een advocaat in Spanje heeft naast constant geactualiseerde deskundigheid ook beroepsaansprakelijkheid.

Overigens gaan de meeste woningoverdrachten in Spanje tegenwoordig vrijwel vlekkeloos nadat uw advocaat in Spanje het nodige onderzoek heeft verricht. Het kan echter voorkomen dat uit dit onderzoek blijkt dat er – op kosten van de verkoper – nog een aantal zaken in orde gemaakt moet worden. Zogenaamde nachtmerries zoals die een aantal jaren geleden in Spanje voorkwamen, bestaan tegenwoordig haast niet meer en werden toentertijd vooral veroorzaakt doordat de toenmalige aankoop niet met de juiste begeleiding werd  gedaan. Lees: er was geen goede advocaat in Spanje bij de koop betrokken!

Doorgaans zijn de kosten voor een advocaat in Spanje bij een standaardwoningaankoop 1% van de verkoopprijs. Vraagt u echter voor de zekerheid altijd bevestiging voordat de door u gekozen advocaat in Spanje voor u aan het werk gaat.

Lees ook dit artikel: de categorie Malaga Luxury Homes

Over de auteur JM van Dolder
Ik woon sinds 2001 in Spanje. Onroerend goed was voor mij de reden om naar Spanje te gaan en ik ben er gebleven. Mijn nevenactiviteit is bloggen, ik ben in feite de bloggende Nederlandse makelaar in Malaga. Dankzij dit bloggen alsmede dankzij meer dan 11 jaar professionele ervaring in Spanje, heb ik het geluk dat ik een stabiel en kwalitatief netwerk van professionals om mij heen heb mogen bouwen.

Ik wil huizenkopers helpen om op een doelmatige, doeltreffende en vooral ook plezierige manier hun droomhuis in Spanje te vinden. Maak gebruik van mijn netwerk voor het vinden van een woning, een goede advocaat in Spanje maar ook voor het krijgen van een hypotheek in Spanje.

CONTACTGEGEVENS
U mag mij direct contacteren:
Telefoon – +34-722 728 785
E-mail – jvandolder1970@gmail.com
Artikel mede gesponsord door Nederlandse makelaar Málaga.

Posted on

Hypotheek in Spanje mogelijk dankzij Nederlandse makelaar Costa del Sol – Malaga Estates

Bedankt voor uw interesse in deze woning die onlangs door ons is verkocht.

Onze meest exclusieve Malaga real estate vindt u op deze website, categorie Malaga Luxury Homes van Malaga Estates.
Bezoekt u ook onze website met een algemeen aanbod van Malaga Real Estate.

Uw Nederlandse makelaar Costa del Sol  – veel huizen te koop zuid Spanje
Contactpersoon de heer JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289

 

Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol. Huis te koop in Torre del Mar, een  hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een garage.
Referentie van dit huis te koop in Torre del Mar: helaas verkocht, geen referentienummer meer.

Leest u alstublieft verder onder de foto´s waar u ook een link naar de rest van onze huizen te koop zuid Spanje – immo Costa del Sol aantreft.

Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol

Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol
Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol

Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol img_167441_1677432 img_167441_1677439 Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol img_167441_1677451 Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol img_167441_1677478 img_167441_1677485 Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol img_167441_1677492 Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol Immo Torre del Mar via Nederlandse makelaar Costa del Sol

Hypotheek Spanje
Afhankelijk van het feit of u een lening of hypotheek in Spanje nodig heeft voor de aankoop van uw woning, kunt u putten uit ons kwalitatieve netwerk van professionals. La Caixa Bank is daar een voorbeeld van . Zij zijn een samenwerking met ons aangegaan waardoor wij onze cliënten gemakkelijker aan een hypotheek in Spanje kunnen helpen. Interessant voor u, mocht u een hypotheek in Spanje nodig hebben. Interessant voor ons, want wij kunnen een stap extra voor u doen en dat doen we meer dan graag!

Meer informatie over dit huis te koop in Torre del Mar
De hoekwoning bestaat uit 3 verdiepingen en bevindt zich in de zeer nette wijk El Tomillar in Torre del Mar. Een van de 3 slaapkamers heeft een eigen badkamer en terras met uitzicht over bergen en stadscentrum. Vanuit de ruime keuken krijgt u toegang tot een patio van 5×3 meter. Deze patio is voor een deel overdekt met een doorzichtig dak.

Recentelijk zijn alle kozijnen vervangen door PVC. Gezien de klimatologische omstandigheden in het zuiden van Spanje is PVC de beste materiaalkeuze voor raamkozijnen en er is gekozen voor kwalitatief materiaal. De ingang van de woning biedt ook nog een patio van 7×4 meter. Er is verder nog een garage voor 2 voertuigen en een opbergruimte..

Bebouwde kom
Perceel: 190.00 m2
Bebouwde ruimte: 160.00 m2
Leefruimte: 131.00 m2

Desgewenst gemeubileerd
< 500 meter naar het strand
Bouwjaar: 1981
Direct bewoonbaar
Omgeving: El Tomillar, Torre del Mar

Prijs 129.000 Euro
Oorspronkelijke prijs: 157.500 Euro (- 18,1 %)
Prijs per m2: 806 Euro

– 3 Slaapkamers
– 2 Badkamers
– 1 Toilet
– Opslagruimte
– Aparte keuken
– Huishoudelijke apparaten
– Individuele verwarming
– Air conditioning
– Wasmachine
– Open haard
– Terrassen
– Communal fee 12 Euro/maand
– Garage voor 2 voertuigen

– Kozijnen buitenkant PVC
– Kozijnen binnenkant hout

In de buurt:
– Winkels
– Scholen
– Cultureel centrum
– Sportschool
– Golf
– Openbaar vervoer: bus
– Malaga luchthaven op 25km (25 minuten)

Uw Nederlandse makelaar Costa del Sol Malaga Estates heet u graag welkom om u dit huis te koop in Torre del Mar te bezichtigen of wellicht andere van de vele woningen die we in zuid Spanje te koop aanbieden. En vergeet niet: mocht u een hypotheek in Spanje nodig hebben dan kunnen wij u zeker van dienst zijn dankzij onze samenwerking met La Caixa Bank. Deze samenwerking hebben we verdiend en zorgvuldig opgebouwd door in goede en slechte tijden altijd op een ethische en voor alle partijen prettige manier te werken.

Uw Nederlandse makelaar Costa del Sol Malaga Estates – veel huizen te koop zuid Spanje
Contactpersoon de heer JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289
Referentie van dit huis te koop in Torre del Mar: woning is verkocht, geen referentienummer meer.

Posted on

Nederlandse makelaar Costa del Sol maakt hypotheek Spanje mogelijk voor immo Costa del Sol zoals dit landelijk huis te koop in Andalusie tussen Torrox en Frigiliana met 3 slaapkamers en zwembad – prijs 220000 Euro – Malaga Estates niet op Kyero

Landelijk huis te koop in Andalusie tussen Torrox en Frigiliana met hypotheek Spanje mogelijk voor al onze immo Costa del Sol via Nederlandse makelaar Malaga Estates

Deze landelijk gelegen woning ligt dichtbij de hoofdweg die de dorpen Torrox en Frigiliana met elkaar verbindt. De woning biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 en-suite. Verder een prachtige volgroeide tuin met zwembad en terrassen. De woning is gebouwd door de huidige eigenaar en kwaliteit en goede smaak zijn de steekwoorden. De tuin heeft diverse bomen, mangobomen, avocados en ongeveer 380 planten.

Een huis kopen in Andalusie doet u via uw Nederlandse makelaar Costa del Sol Malaga Estates
Contactpersoon de heer JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289
Immo Costa del Sol referentie: VillaDEjose

Leest u alstublieft verder onder de foto´s waar u ook een link naar de rest van onze immo Costa del Sol aantreft.

Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol
Huis te koop in Andalusie – immo Costa del Sol

Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol

Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol
Huis te koop in Andalusie – immo Costa del Sol

Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol Huis te koop in Andalusie - immo Costa del Sol

Hypotheek Spanje erg moeilijk te krijgen de laatste jaren
Afhankelijk van het feit of u een lening of hypotheek in Spanje nodig heeft voor de aankoop van uw woning, kunt u putten uit ons kwalitatieve netwerk van professionals. La Caixa Bank is daar een voorbeeld van . Zij zijn een samenwerking met ons aangegaan waardoor wij onze cliënten gemakkelijker aan een hypotheek in Spanje kunnen helpen. Interessant voor u, mocht u een hypotheek in Spanje nodig hebben. Interessant voor ons, want wij kunnen een stap extra voor u doen en dat doen we meer dan graag!

Meer informatie over dit landelijk huis te koop in Andalusie tussen Torrox en Frigiliana
De slaapkamers en de woonkamer hebben alle airconditioning. De toegangsweg naar dit landelijk huis te koop in Andalusie tussen Torrox en Frigiliana is voor de regio zeer goed te noemen met maar 50 meter landweg en de rest van de toegangsweg verhard. Het gebruik van een normale personenauto is dan ook geen enkel probleem. De afstand van de woning naar Torrox Pueblo is ongeveer 3km.

Landelijk gelegen
Perceel: 1.000,00 m2
Bebouwd: 150,00 m2
Woonruimte: 121,00 m2
Alles begane grond, geen trappen
Bouwjaar: 2003
Goed onderhouden, direct bewoonbaar
Toegankelijk voor rolstoelgebruikers
Buurt: Torrox, Malaga, dichtbij de hoofdweg die Torrox en Frigiliana verbindt
Prijs 220.000 Euro
Prijs per m2: 1.467 Euro

– 3 Slaapkamers
– 2 Badkamers
– Opslagruimte
– Huishoudelijke apparaten
– Airconditioning
– Wasmachine
– Satellietschotelantenne
– Internet/Wifi
– Tuin
– Privé zwembad
– Open haard
– Terrassen

Hoofdweg Torrox Frigiliana: 1 km
Torrox Pueblo: 1km
Malaga luchthaven: 53 km

Een huis kopen in Andalusie doet u via uw Nederlandse makelaar Costa del Sol Malaga Estates
Contactpersoon de heer JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289
Immo Costa del Sol referentie: VillaDEjose

En nogmaals, een hypotheek in Spanje is mogelijk voor dit landelijk huis te koop in Andalusie tussen Torrox en Frigiliana maar ook voor al onze andere immo Costa del Sol. Wij communiceren graag duidelijk en transparant, om deze reden maken wij liever geen gebruik van de grote web portals Zo vindt u onze woningen bijvoorbeeld niet op Kyero.

Klik hier om AL ONZE IMMO COSTA DEL SOL te zien.

Posted on

Huis kopen Marbella met hypotheek Spanje mogelijk via Nederlandse makelaar Costa del Sol – villas te koop Marbella in diverse prijsklassen – Malaga Estates niet op kyero

Villas te koop Marbella, er zijn er veel! En het lijkt wel of er nog meer aanbieders van immo Marbella zijn dan woningen zelf in Marbella en aan de hele Costa del Sol. Web portals ontploffen bijna van het aanbod, dit is één van de redenen waarom wij niet met web portals werken. Zo vindt u onze woningen bijvoorbeeld niet op Kyero.

Werkwijze van Malaga Estates – uw Nederlandse makelaar Costa del Sol
In de eerste plaats waren wij dik 10 jaar geleden klanten net als u op dit moment. De Spaanse huizenmarkt heeft sinds die tijd een hele moeilijke periode moeten doorstaan. Gelukkig heeft de Spaanse overheid ervoor gezorgd dat belangrijke instanties als het landregister, kadaster en het notariaat veel betere kwaliteit bieden en de nodige garanties aan u als huizenkoper in Spanje of koper van immo Marbella kunnen en moeten bieden. De makelaars zelf worden uiteraard niet door de Spaanse overheid aangestuurd. Echter, als ervaringsdeskundigen weten wij hoe wij zélf graag geholpen zouden willen worden bij de aankoop van een woning in Spanje of immo Marbella. En op basis van onze jarenlange ervaring hebben wij onze dienstverlening op een zeer hoog peil kunnen brengen waarbij deskundigheid, doelmatigheid, resultaat, ethiek en een kwalitatief netwerk van professionele dienstverleners de kernwoorden zijn.

Hypotheek Spanje mogelijk via uw Nederlandse makelaar Costa del Sol Malaga Estates
De belangrijkste professionele dienstverlener die u nodig heeft naast uw Nederlandse makelaar Costa del Sol is een Spaanse geregistreerde advocaat (man/vrouw). Een Spaanse notaris doet immers lang niet al het werk dat een notaris in Nederland bijvoorbeeld doet. Voor het grootste deel van het werk moet de koper zelf zorgen waarvoor in vrijwel alle gevallen hulp in het leven wordt geroepen. Mede om de beroepsaansprakelijkheid maar ook om de deskundigheid is een Spaanse geregistreerde advocaat de aangewezen partij. Maar de ene advocaat is de ander niet en in Spanje komt het wel eens voor dat mensen zich als advocaat ¨verkopen¨ maar dit helemaal niet zijn. Dit is uiteindelijk een risico voor u die u te allen tijde zou moeten vermijden! Wij brengen u in contact met advocaten die al meer dan 10 jaar bewezen hebben op een deskundige en ethische manier te werken bij de verkoop van immo Marbella en woningen aan de Costa del Sol over het algemeen.

Een andere belangrijke professionele dienstverlener kan ook een Spaanse bank zijn, afhankelijk van het feit of u een lening of hypotheek in Spanje nodig heeft voor de aankoop van uw woning in Spanje. La Caixa Bank is een samenwerking met ons aangegaan waardoor wij onze cliënten gemakkelijker aan een hypotheek in Spanje kunnen helpen bij de aankoop van bijvoorbeeld immo Marbella. Interessant voor u, mocht u een hypotheek in Spanje nodig hebben. Interessant voor ons, want wij kunnen een stap extra voor u doen en dat doen we meer dan graag!

Huis kopen Marbella doet u via uw Nederlandse makelaar Costa del Sol Malaga Estates
Contactpersoon de heer JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289

Klik hier voor andere immo Marbella en Costa del Sol met hypotheek Spanje mogelijk.

Posted on

Advocaat regio Nerja, Torrox-Costa en Torre del Mar nu ook met Nederlandstalig personeel

Extra service voor Nederlanders en Vlamingen van ons kantoor, advocaat regio Nerja, Torrox-Costa en Torre del Mar

Ons bedrijf is opgericht in 2002 door de huidige advocaat en eigenaresse van de kantoren in Torre del Mar en Torrox-Costa. Zij heeft reeds veel ervaring opgedaan en met veel toewijding gewerkt in de veeleisende sector van het onroerend goed recht. Sinds het begin heeft zij juridisch advies gegeven op zowel nationaal als internationaal niveau aan meer dan 2.000 klanten waaronder een aanzienlijk deel Nederlanders en Belgen. Dit deel werd door de tijd heen zo aanzienlijk dat het kantoor besloten heeft diensten aan te bieden in het Spaans en Engels maar daarnaast ook in het Nederlands, Frans en Duits.

Het kantoor wordt bijzonder gewaardeerd om de persoonlijke dienstverlening en om de vloeiende communicatie tussen advocaat en cliënt. Goede communicatie is essentieel en onmisbaar in juridische kwesties. Elke casus wordt op een uitstekende en professionele manier aangepakt en afgerond.

U kunt altijd rekenen op een advocaat van onze kantoren in Torre del Mar en Torrox-Costa. Onze specialisaties zijn:

– Onroerend goed recht en alles dat daaraan gerelateerd is van woning aankoop of verkoop tot bouwvergunningen en legalisatie van verbouwingen in het verleden waar geen formele toestemming voor werd gegeven
– Erfenis en nalatenschap
– Belastingrecht
– Commercieel recht, denkt u aan de oprichting van een rechtspersoon zoals een bv of een stichting.
– Familierecht: denkt u hierbij onder andere aan procedures in geval van scheiding van tafel en bed, echtscheiding, verdeling van inkomsten bij echtscheiding en zaken gerelateerd aan ouderlijk gezag, etc.
– Administratief recht: het regelen van procedures rond voertuigen en de verkeerswetgeving. Denkt u hierbij onder andere aan het overzetten van autopapieren op een andere naam, het vernieuwen van een rijbewijs (indien nodig met medisch certificaat) en het op kenteken zetten van auto´s en motoren.

Neemt u contact met ons op via jvandolder1970@gmail.com of via +34-722728785.
U kunt desgewenst ook een commentaar achterlaten onderaan deze pagina.

Kies voor extra service voor Nederlanders en Vlamingen, advocaat regio Nerja, Torrox-Costa en Torre del Mar. Artikel mede gesponsord door Malaga Estates.

Posted on

Bezoek ons Nederlandstalig advocatenkantoor in Torre del Mar of in Torrox-Costa

Nederlandstalig advocatenkantoor in Torre del Mar of in Torrox-Costa

Advocaten  Torre del Mar en Torrox-Costa zorgen ervoor dat u gewoon in het Nederlands of Vlaams terecht kunt

Een bericht van uw advocatenkantoor in Torre del Mar of in Torrox-Costa. Communicatie blijkt moeilijk, dat zien we overal om ons heen in de wereld. Samen kunnen we ervoor zorgen dat we de communicatie tussen u als cliënt en ons als advocatenkantoor in Torre del Mar en Torrox-Costa zo doeltreffend en doelmatig mogelijk kunnen maken. En dat heeft een reden! Juridische kwesties kunnen geen ruis in de communicatie gebruiken. Dergelijke kwesties zijn belangrijk voor u. Als u in Nederland of België een huis koopt, kunt u vertrouwen op het werk van de notaris. In Spanje is dat heel anders. In de eerste plaats doet de notaris in Spanje lang niet hetzelfde werk als in bijvoorbeeld Nederland. Hierdoor kan een koopproces van een woning in Spanje nogal lastig en langdradig worden of zelfs op een totale teleurstelling uitlopen.

Gelukkig kiezen veel huizenkopers tegenwoordig voor professionele begeleiding

Sommige mensen kiezen voor een ¨gestor¨, zeg maar een administrateur. Veel beter is het echter om te kiezen voor een aan een Spaans college geregistreerde advocaat. Denkt u maar eens aan de beroepsaansprakelijkheid van een advocaat mocht er onverhoopt iets mis gaan! En bij huizenaankoop is in uw eigenbelang de Nederlandse Aankoopmakelaar Málaga uitermate raadzaam. Hij, immers, heeft ervaring sinds 2001 en helpt u met het gehele aankoopproces – eventueel inclusief de zoekopdracht – en voorkomt alle valkuilen voor u.

Het oudere kantoor van de advocaten in Torrox-Costa is opgericht in 2002 door de huidige eigenares die toen reeds veel ervaring had opgedaan en met veel toewijding had gewerkt in de veeleisende sector van het onroerend goed recht. Sinds het begin heeft zij juridisch advies gegeven op zowel nationaal als internationaal niveau aan meer dan 1.000 klanten. Een aanzienlijk deel daarvan bestaat uit vaak kritische maar altijd zeer tevreden klanten uit Nederland en België.

Het kantoor wordt bijzonder gewaardeerd om de persoonlijke dienstverlening en om de vloeiende communicatie tussen advocaat en cliënt in verschillende talen. Naast het Nederlands en Spaans bieden de kantoren dienstverlening in het Engels, Duits en Frans. De hoofdverantwoordelijke advocate van beide kantoren behartigt te allen tijde de belangen van haar klanten. En dit doet ze op een dusdanig hoog niveau alsof zij de cliënt zelf was. Met andere woorden: elke casus wordt op een uitstekende en professionele manier aangepakt en afgerond.

Advies woning kopen Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga

Bovengenoemde regio is onze thuisregio. Maar indien nodig verplaatsen wij ons ook naar de westelijke kant van de Costa del Sol en door geheel Andalusië en Spanje. Onze doelstelling is altijd dat uw concrete wensen in alle aspecten voldoen aan de Spaanse wet. In sommige gevallen zeggen we ¨nee¨ tegen een bepaalde wens omdat deze met geen enkele mogelijkheid kan voldoen aan de Spaanse wet. Wij willen dat u geen riciso loopt. Als het om advies woning kopen in Torre del Mar, Nerja, Torrox, Axarquia of waar ook in Malaga gaat, dan willen we dat u geen risico loopt tijdens het koopproces maar vooral ook dat u geen risico loopt NA het koopproces als verkoper en makelaar al uit het zicht verdwenen zijn.

Neem contact met ons op!
Vul het onderstaande formulier in en u hoort snel van ons.

    U kunt ook bellen naar +34 722 728 785  of een e-mail sturen naar jvandolder1970@gmail.com.
    Uw advocatenkantoor in Torre del Mar, Marbella en Torrox-Costa.

    Posted on

    Vertrouwen Nederlandstalige huizenkopers in Spanje groeit – advies woning kopen van advocaat in Torre del Mar Torrox, Nerja, Axarquia, Malaga

    advies woning kopen van advocaat in Torre del Mar Torrox

    Volgens diverse advocaten met kantoren in Torre del Mar en Torrox en werkzaam in Nerja, Axarquia en de gehele provincie Malaga, groeit het vertrouwen van de buitenlandse huizenkoper in Spanje.

    Lage prijzen en het Spaanse rechtssysteem maken van Spanje het ideale land voor mensen die graag een tweede woning in het buitenland willen hebben. Daarnaast beschikken het oosten en zuiden van Spanje natuurlijk over dat heerlijke klimaat waar u vrijwel het hele jaar van de zon kunt genieten.  Het algemene beeld dat Spanje heeft, wordt steeds beter omdat advocaten, notarissen en de diverse registratiebureaus zoals het Register en het Kadaster u tegenwoordig garanties geven die niet zo lang geleden nog niet bestonden. Dit geldt zowel voor de koop van rurale als van urbane woningen.

    Nu de prijzen laag zijn is het het ideale moment om een woning te kopen in plaatsen als Torre del Mar, Torrox, Nerja, het gewest Axarquia en de rest van de zuidelijk gelegen zonnige provincie Malaga.

    Desalniettemin dienen buitenlandse huizenkopers nog steeds aan een aantal minimale vereisten te voldoen

    1. Spaans fiscaal nummer voor buitenlanders
    In de eerste plaats is het nodig dat u beschikt over een soort fiscaal nummer voor mensen die niet over de Spaanse nationaliteit beschikken. Dit fiscale nummer wordt doorgaans afgekort tot NIE. Deze NIE heeft u nodig om belastingen te kunnen voldoen en om de woning op uw naam te krijgen. Uw advocaat van ons netwerk regelt dit uiteraard graag voor u vanuit kantoor in Torre del Mar of Torrox.

    2. Buitenlandse huizenkoper stort 3% van de aankoopsom in de Spaanse schatkist
    Als de verkoper een buitenlandse niet-fiscaal-resident in Spanje is, dan is de koper verplicht om 3 procent van de aankoopsom te storten in de Spaanse schatkist. De verkoper kan dit bedrag in een later stadium terugvorderen.

    3. Betalen overdrachtsbelasting
    Als huizenkoper in Spanje dient u overdrachtsbelasting te betalen. Op het moment van het schrijven van dit artikel is dat 8 procent van de aankoopprijs. Omdat in Spanje de fiscale waarde en de werkelijke aankoopwaarde zelden overeenkomen, heeft u als koper de keuze om belasting te betalen óf op basis van de fiscale waarde óf op basis van de aankoopwaarde. De Spaanse Belastingdienst zal een extra onderzoek instellen dat als doel heeft dat u niet teveel belasting betaalt op basis van een te hoog ingeschatte marktwaarde van de woning.

    Indien u een woning direct van een ontwikkelaar koopt, betaalt u alleen voor documentatie en registratie. De kosten zijn dan 1,5 procent van de totale aankoopwaarde omdat de 10% btw (IVA) voldaan wordt door de ontwikkelaar.

    Neem contact met ons op!

    Vul het onderstaande formulier in en u hoort snel van ons.

      U kunt ook bellen naar +34 722 728 785 of een e-mail sturen naar jvandolder1970@gmail.com.

      Advies woning kopen in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia en de hele provincie Malaga.
      Kies voor een advocaat van ons netwerk met kantoren in Torre del Mar en Torrox maar werkend in de hele regio. Vermijd problemen voor, tijdens en vooral NA de koop en laat ons het juridische werk voor u doen zodat een woning kopen in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia of waar ook in Malaga een plezierig en zorgeloos avontuur is zoals het hoort te zijn!

      Posted on

      Koopproces woning Spanje uitgelegd door advocaat Torrox Nerja, Torre del Mar, Axarquia en Malaga – advies woning kopen

      Koopproces woning Spanje uitgelegd door advocaat Torrox Nerja

      Advies woning kopen Spanje – door advocaat in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia en Malaga

      Het grootste verschil met de koopprocedure van een woning in bijvoorbeeld Nederland is de rol van de notaris. In Spanje doet de notaris niets meer dan het controleren van de bekrachtiging van het koopcontract en het wijzen op de fiscale verplichtingen. Wenst u toch zekerheid te hebben inzake de legaliteit van uw woning dan kunt u dat zelf uitzoeken of een professional daarvoor inhuren. Sommige mensen kiezen voor iemand uit de kennissenkring of voor een zogenaamde ¨gestor¨ of – in andere woorden – een administrateur. Het is eigenlijk bijna verbazingwekkend te noemen waarom huizenkopers niet automatisch een aan een Spaans advocatencollege geregistreerde advocaat (man/vrouw).

      Artikel mede gesponsord door Malaga Estates.

      Advocaat uit ons netwerk sinds 2001 – advies woning kopen van een geregistreerde Spaanse advocaat in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia en Malaga

      Veilig een huis kopen in of rondom Torre del Mar, Torrox, Nerja, ergens in Axarquía of waar maar ook in de provincie Malaga: neem te allen tijde een Spaanse advocaat in de hand. Zogenaamde ¨gestores¨ zullen hun werk ook best goed doen, dat lijdt geen twijfel. Maar denkt u vooral aan uzelf en aan de beroepsaansprakelijkheid van een Spaanse geregistreerde advocaat mocht er onverhoopt toch iets niet goed zijn gegaan.

      Hier volgen de globale stappen waar u rekening mee mag houden – ons advies inzake een woning kopen in Spanje:

      1. U KUNT DE WONING HET BEST RESERVEREN
      In Spanje is het normaal dat een woning door meer dan één partij te koop wordt aangeboden. In de meeste gevallen hebben meerdere makelaars de woning in de portefeuille, maar in principe is iedereen vrij om een woning met goedkeuring van de verkoper te mogen aanbieden. Denkt u aan de locale bar, de supermarkt, een huisvrouw die erbij klust, het komt allemaal voor! Om deze reden is het volgende in uw belang: indien u een bod op een woning in Spanje heeft gedaan en deze door de verkoper is geaccepteerd, dan kunt u uw bod formaliseren middels de betaling van een reserveringssom op de derdenrekening van uw advocaat zodat deze ervoor zorgt dat de verkoper de woning van de markt afhaalt.

      2. BEPALING VAN DE STATUS VAN DE DOCUMENTATIE VAN DE WONING
      Nu de woning voor u gereserveerd is, voert uw advocaat alle noodzakelijke controles uit inzake de documentatie van de woning alsmede de wijze waarop zij geregistreerd staat bij betrokken instanties. Het resultaat van dit onderzoek is de garantie dat de woning die u wenst te kopen volledig legaal is en vrij van rechten en kosten, schulden en beslaglegging. Ook heeft u de garantie dat de woning over een eigendomsakte beschikt en dat verkoper daadwerkelijk het recht heeft u deze woning te verkopen. U ziet het al: vele ¨spookverhalen¨ uit de media vermijdt u door simpelweg te kiezen voor de begeleiding door de juiste Spaanse professional, in dit geval een advocaat.

      3. OPSTELLEN VOORLOPIG KOOPCONTRACT
      In Spanje noemen wij dit het ¨Contrato Privado¨ en dit contract is niet helemaal hetzelfde als het in bijvoorbeeld in Nederland bekende voorlopig koopcontract. Als de status van de documentatie van de woning correct is en wij er absoluut zeker van zijn dat de woning geheel legaal is en aan alle voorwaarden voldoet voor een risicoloze aankoop, dan stellen wij het koopcontract voor uw op dat getekend wordt door zowel koper als verkoper. In dit koopcontract staan alle overeengekomen zaken evenals de betalingsvoorwaarden en de tekendatum bij de notaris. Op het moment van tekening van het koopcontract maakt koper een aanbetaling over. Deze is normaliter 10% van de aankoopprijs minus de in het eerste punt hierboven eventueel betaalde reserveringssom. Op het moment van tekening van het koopcontract bent u tevens ons overeengekomen honorarium verschuldigd (plus btw). Mocht er op dit punt om wat voor reden dan ook toch niet getekend kunnen worden door u of door uw gevolmachtigde, dan bent u ons alleen de helft van ons honorarium verschuldigd. Een belangrijk detail: mocht de verkoper om wat voor reden maar ook de woning niet binnen de afgesproken voorwaarden kunnen leveren, dan heeft u recht op teruggaaf van de reserveringssom plus een schadevergoeding van nogmaals de waarde van de reserveringssom.

      4. OVERDRACHT VAN DE WONING
      Net als in Nederland en België gebeurt dit bij de notaris. Hoewel de Spaanse notaris (m/v) niet zoveel werk verricht als zijn collega´s in bijvoorbeeld Nederland, speelt hij desondanks een belangrijke rol. Hij is immers de officiële vertegenwoordiger van de staat en garandeert dat het contract geheel legaal is. Het is zijn of haar taak erop toe te zien dat beide partijen de koopakte tekenen, dat verschuldigde gelden zijn betaald en dat koper en verkoper ingelicht zijn over hun belastingverplichtingen in Spanje.

      5. REGISTRATIE VAN DE WONING
      Nadat de akte is gepasseerd en u eigenaar bent geworden van de woning, zorgt uw advocaat voor correcte afhandeling in het Onroerendgoedregister. U wordt daar geregistreerd als nieuwe eigenaar van de woning. Dit registratieproces duurt ongeveer drie maanden en ons advocatenbureau zorgt altijd voor het afhalen van de betreffende akte voor onze cliënten.

      Binnen onze standaarddienstverlening verzorgen wij ook het volgende:
      – het op uw naam zetten van contracten met nutsbedrijven zoals water en electriciteit
      – indien van toepassing, het op uw naam zetten van community-zaken
      – het regelen van locale belastingen, afvalheffingen enz.

      Neem contact met ons op!

      Vul het onderstaande formulier in en u hoort snel van ons.

        U kunt ook bellen naar +34 722 728 785 of  of een e-mail sturen naar jvandolder1970@gmail.com.

        Kies voor een advocaat uit ons sinds 2001 zorgvuldig opgebouwde netwerk die u helpt veilig een huis te kopen Spanje. Advies woning kopen nodig in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia en de gehele provincie Malaga? Bij ons bent u aan het juiste adres! Geen problemen tijdens de koop maar vooral geen problemen NA de koop!