Bezoek ons Nederlandstalig advocatenkantoor in Torre del Mar of in Torrox-Costa

Nederlandstalig advocatenkantoor in Torre del Mar of in Torrox-Costa

Advocaten  Torre del Mar en Torrox-Costa zorgen ervoor dat u gewoon in het Nederlands of Vlaams terecht kunt

Een bericht van uw advocatenkantoor in Torre del Mar of in Torrox-Costa. Communicatie blijkt moeilijk, dat zien we overal om ons heen in de wereld. Samen kunnen we ervoor zorgen dat we de communicatie tussen u als cliënt en ons als advocatenkantoor in Torre del Mar en Torrox-Costa zo doeltreffend en doelmatig mogelijk kunnen maken. En dat heeft een reden! Juridische kwesties kunnen geen ruis in de communicatie gebruiken. Dergelijke kwesties zijn belangrijk voor u. Als u in Nederland of België een huis koopt, kunt u vertrouwen op het werk van de notaris. In Spanje is dat heel anders. In de eerste plaats doet de notaris in Spanje lang niet hetzelfde werk als in bijvoorbeeld Nederland. Hierdoor kan een koopproces van een woning in Spanje nogal lastig en langdradig worden of zelfs op een totale teleurstelling uitlopen.

Gelukkig kiezen veel huizenkopers tegenwoordig voor professionele begeleiding

Sommige mensen kiezen voor een ¨gestor¨, zeg maar een administrateur. Veel beter is het echter om te kiezen voor een aan een Spaans college geregistreerde advocaat. Denkt u maar eens aan de beroepsaansprakelijkheid van een advocaat mocht er onverhoopt iets mis gaan! En bij huizenaankoop is in uw eigenbelang de Nederlandse Aankoopmakelaar Málaga uitermate raadzaam. Hij, immers, heeft ervaring sinds 2001 en helpt u met het gehele aankoopproces – eventueel inclusief de zoekopdracht – en voorkomt alle valkuilen voor u.

Het oudere kantoor van de advocaten in Torrox-Costa is opgericht in 2002 door de huidige eigenares die toen reeds veel ervaring had opgedaan en met veel toewijding had gewerkt in de veeleisende sector van het onroerend goed recht. Sinds het begin heeft zij juridisch advies gegeven op zowel nationaal als internationaal niveau aan meer dan 1.000 klanten. Een aanzienlijk deel daarvan bestaat uit vaak kritische maar altijd zeer tevreden klanten uit Nederland en België.

Het kantoor wordt bijzonder gewaardeerd om de persoonlijke dienstverlening en om de vloeiende communicatie tussen advocaat en cliënt in verschillende talen. Naast het Nederlands en Spaans bieden de kantoren dienstverlening in het Engels, Duits en Frans. De hoofdverantwoordelijke advocate van beide kantoren behartigt te allen tijde de belangen van haar klanten. En dit doet ze op een dusdanig hoog niveau alsof zij de cliënt zelf was. Met andere woorden: elke casus wordt op een uitstekende en professionele manier aangepakt en afgerond.

Advies woning kopen Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga

Bovengenoemde regio is onze thuisregio. Maar indien nodig verplaatsen wij ons ook naar de westelijke kant van de Costa del Sol en door geheel Andalusië en Spanje. Onze doelstelling is altijd dat uw concrete wensen in alle aspecten voldoen aan de Spaanse wet. In sommige gevallen zeggen we ¨nee¨ tegen een bepaalde wens omdat deze met geen enkele mogelijkheid kan voldoen aan de Spaanse wet. Wij willen dat u geen riciso loopt. Als het om advies woning kopen in Torre del Mar, Nerja, Torrox, Axarquia of waar ook in Malaga gaat, dan willen we dat u geen risico loopt tijdens het koopproces maar vooral ook dat u geen risico loopt NA het koopproces als verkoper en makelaar al uit het zicht verdwenen zijn.

Neem contact met ons op!
Vul het onderstaande formulier in en u hoort snel van ons.

    U kunt ook bellen naar +34 722 728 785  of een e-mail sturen naar jvandolder1970@gmail.com.
    Uw advocatenkantoor in Torre del Mar, Marbella en Torrox-Costa.

    Property buyers in Spain are confident again say lawyers offices in Marbella, Torre del Mar and Torrox-Costa province of Malaga

    lawyers office in Marbella, Torre del Mar and Torrox-Costa

    Foreign property buyers are confident again and start house buying processes in sites like Nerja, Torrox, Torre del Mar, Axarquia and Malaga

    Message from your lawyers office in Marbella, Torre del Mar and Torrox-Costa. Interesting prices for any type of investor in Spanish real estate varying from a simple village house to a luxury retreat or a mansion along the coast as well as safeguards in the Spanish judicial system make Spain an ideal place for foreigners to acquire a second residence. Spain´s general image has been improving since lawyers, notaries and mercantile or asset registrars all offer guarantees that did not exist in the past. Wherever you start your house buying process in Spain, our lawyers office in Torre del Mar and Torrox will help you how to buy a house in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia or in any place in the province of Malaga or even in the whole of Spain.

    Now that prices are low, it is an excellent time to make a real estate investment

    However, non-Spanish buyers still have to fulfill a number of requirements.

    1. You need a Spanish tax number for foreigners
    This tax number is also known as the ¨NIE¨. You need this tax number in order to pay taxes and to get the property registered on your name. The laywers of our offices in Torre del Mar or Torrox-Costa will be more than happy to help you with your NIE-application.

    2. A percentage to be deposited in the Spanish Public Treasury
    The buyer is obliged to retain 3 percent of the property price if the seller is a non-Spanish and not fiscally resident in Spain. This amount can be claimed back by the vendor in a later stage. Please do not worry,  we will sort this out for you.

    3. Tax on capital transfers
    The buyer has to pay Spanish tax on capital transfers. At the moment of writing this article this is 8 per cent of the purchase price. However, since in Spain the taxable basis and acquisition values rarely match, the buyer has the option to pay taxes either on the fiscal or acquisition value. The Treasury Department will produce an additional assessment,which can be challenged in order to avoid overpayment of taxes on a higher current market value.

    If a property is acquired directly from a developer, the buyer only pays for document and registration fees at 1.5 percent of the total purchase, since the 10 percent IVA (VAT) would have been paid by the property developer.

    Contact us now!
    Fill out your name and e-mail address below and we will contact you.

      You can also phone us on +34 722 728 785 or +34-654 644 289 or send e-mail to jvandolder1970@gmail.com. Please mention reference lawyer Spain.
      Article co-sponsored by Malaga Estates.

      Do you want to start your home buying process in Spain?

      Let CS Abogados help you. With international experience since 2002 we are able to guarantee that your house buying process in Spain is going to be a pleasure as it should be. Maybe you are wondering how to buy a house in Nerja, how to buy a house in Torre del Mar, Torrox, Axarquia or anywhere in Malaga. Can you simply believe what the vendor or the estate agent tells you? Do not run any risk! No risk during the home buying process in Spain and – even much more important – no risk AFTER your house buying process in Spain! Our lawyers will help you from their office in Torre del Mar or Torrox-Costa.

      Kanzlei Rechtsanwalt Torrox-Costa hat Büro in Torre del Mar geöffnet

      Kanzlei CS Abogados Rechtsanwalt Torrox

      Kanzlei Torre del Mar und Torrox – Dienstleistungen Rechtsanwalt in der gesamten Region Axarquía, Torrox, Torre del Mar, Nerja, Málaga.

      Bericht von Ihrem Kanzlei Rechtsanwalt Torrox. Kompetente und schnelle Hilfe im spanischen Recht finden Sie bei uns. Sie möchten dabei in Ihrer Muttersprache verstehen, was geschieht und verstanden werden, wenn Sie Ihre Muttersprache sprechen? Dann sind Sie bei uns richtig. Kanzlei mit Büros in Torrox-Costa und Torre del Mar.

      Unsere Rechtsanwältin ist zugelassen an der Anwaltskammer Málaga, Spanien. Gerne unterstützten ihr Team und sie selbe bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Mit Berufserfahrung seit 2002 setzen sie sich für ihre Mandanten, sowohl für Privatpersonen als auch für Firmen ein. Sie können uns jederzeit eine E-mail senden und erhalten schnellstmöglich eine unverbindliche Antwort.

      Wir beratet Sie gerne und vertreten Ihre Interessen, wenn es um Rechtsfragen in Spanien geht. Die spezielle Rechtsgebiete sind das spanische Immobilienrecht , das spanische Vertragsrecht und das spanische Erbrecht.

      Zögern Sie nicht, wenn Sie uns Ihren Fall schildern möchten. Wir antworten Ihnen gerne, schnell und für Sie unverbindlich.

      Kontaktieren Sie uns bitte!

      Schicken Sie uns bitte Ihren Bericht:

        Sie können diesen Artikel auch kommentieren (sehe unten). Besuchen Sie auch Malaga Estates.

        Ihrer Rechtsanwalt Torrox-Costa jetzt auch mit Kanzlei in Torre del Mar.

        Vertrouwen Nederlandstalige huizenkopers in Spanje groeit – advies woning kopen van advocaat in Torre del Mar Torrox, Nerja, Axarquia, Malaga

        advies woning kopen van advocaat in Torre del Mar Torrox

        Volgens diverse advocaten met kantoren in Torre del Mar en Torrox en werkzaam in Nerja, Axarquia en de gehele provincie Malaga, groeit het vertrouwen van de buitenlandse huizenkoper in Spanje.

        Lage prijzen en het Spaanse rechtssysteem maken van Spanje het ideale land voor mensen die graag een tweede woning in het buitenland willen hebben. Daarnaast beschikken het oosten en zuiden van Spanje natuurlijk over dat heerlijke klimaat waar u vrijwel het hele jaar van de zon kunt genieten.  Het algemene beeld dat Spanje heeft, wordt steeds beter omdat advocaten, notarissen en de diverse registratiebureaus zoals het Register en het Kadaster u tegenwoordig garanties geven die niet zo lang geleden nog niet bestonden. Dit geldt zowel voor de koop van rurale als van urbane woningen.

        Nu de prijzen laag zijn is het het ideale moment om een woning te kopen in plaatsen als Torre del Mar, Torrox, Nerja, het gewest Axarquia en de rest van de zuidelijk gelegen zonnige provincie Malaga.

        Desalniettemin dienen buitenlandse huizenkopers nog steeds aan een aantal minimale vereisten te voldoen

        1. Spaans fiscaal nummer voor buitenlanders
        In de eerste plaats is het nodig dat u beschikt over een soort fiscaal nummer voor mensen die niet over de Spaanse nationaliteit beschikken. Dit fiscale nummer wordt doorgaans afgekort tot NIE. Deze NIE heeft u nodig om belastingen te kunnen voldoen en om de woning op uw naam te krijgen. Uw advocaat van ons netwerk regelt dit uiteraard graag voor u vanuit kantoor in Torre del Mar of Torrox.

        2. Buitenlandse huizenkoper stort 3% van de aankoopsom in de Spaanse schatkist
        Als de verkoper een buitenlandse niet-fiscaal-resident in Spanje is, dan is de koper verplicht om 3 procent van de aankoopsom te storten in de Spaanse schatkist. De verkoper kan dit bedrag in een later stadium terugvorderen.

        3. Betalen overdrachtsbelasting
        Als huizenkoper in Spanje dient u overdrachtsbelasting te betalen. Op het moment van het schrijven van dit artikel is dat 8 procent van de aankoopprijs. Omdat in Spanje de fiscale waarde en de werkelijke aankoopwaarde zelden overeenkomen, heeft u als koper de keuze om belasting te betalen óf op basis van de fiscale waarde óf op basis van de aankoopwaarde. De Spaanse Belastingdienst zal een extra onderzoek instellen dat als doel heeft dat u niet teveel belasting betaalt op basis van een te hoog ingeschatte marktwaarde van de woning.

        Indien u een woning direct van een ontwikkelaar koopt, betaalt u alleen voor documentatie en registratie. De kosten zijn dan 1,5 procent van de totale aankoopwaarde omdat de 10% btw (IVA) voldaan wordt door de ontwikkelaar.

        Neem contact met ons op!

        Vul het onderstaande formulier in en u hoort snel van ons.

          U kunt ook bellen naar +34 722 728 785 of een e-mail sturen naar jvandolder1970@gmail.com.

          Advies woning kopen in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia en de hele provincie Malaga.
          Kies voor een advocaat van ons netwerk met kantoren in Torre del Mar en Torrox maar werkend in de hele regio. Vermijd problemen voor, tijdens en vooral NA de koop en laat ons het juridische werk voor u doen zodat een woning kopen in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia of waar ook in Malaga een plezierig en zorgeloos avontuur is zoals het hoort te zijn!

          How to buy a house in Spain – lawyer Torrox Nerja Torre del Mar about home buying process lawyers in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia and Malaga

          lawyer Torrox Nerja Torre del Mar about home buying process

          How to buy a house in Spain – avoid problems by contracting the right people

          .

          Best legal advice concerning how to buy a house in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga or anywhere in Spain. Because of the many problems with property documentation in Spain due to many reasons that vary from ignorance to corruption in the past, it is best to follow these steps when buying a property in Spain. The notary is having an important role when buying a house in Spain. For the rest we would advice you to contract a Spanish registered lawyer. Some people contract an administrator (¨gestor¨) or just somebody who speaks both Spanish and English. This is not the wisest thing to do! Apart from somebody that speaks decent English you will need somebody that will guarantee that you will not run any risk, not only during the home buying process but also after the house buying process.

          STEP 1: RESERVATION OF THE PROPERTY
          In Spain everybody is allowed to offer houses for sale. You will notice that ¨your¨ house may also be for sale through other local and even nation-wide estate agents. But offering houses for sale is allowed to any person who made an agreement with the seller. Think about the local shop, the local bar owner, a house wife working from home on the internet. For this reason we strongly recommend you to formalise your offer on the property paying an amount to be agreed on your lawyer´s clients account. He or she will than make sure that the vendor will remove the property from the market, thus protecting your interest to purchase.

          STEP 2: SEARCHING PROCESS
          Whilst the property is “reserved” in your name, your lawyer will carry out all the necessary searches and investigations of the property with the corresponding authorities in order to ensure that the property you are purchasing is legal and free from any charges, debts or encumbrances. You will also get the guarantee that the property has the necessary Title Deeds and that the vendors are the rightful owners. You may already see: many bad stories we have all seen in the international press regarding (serious) problems that can arise when buying property in Spain can simply be avoided if you contract the right professionals that will help you how to buy a house in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia, Malaga or anywhere in Spain!

          STEP 3: PRIVATE CONTRACT
          Once the searches are complete, and we are absolutely certain the property is legally declared in the best conditions to purchase, a Private Contract is prepared and signed by both buyer and seller. This private contract sets out all the details of the agreement, payment terms and completion date. During this stage the buyer puts down a non-returnable deposit, which is usually 10% of the purchase price, less the holding deposit paid at the reservation stage. At the same time, we collect our professional fees (plus VAT) the balance to be paid upon completion. Should it for any reason not be possible to sign the Private Contract at this stage , we would collect only half our professional fees. Important detail: thanks to this Private Contract you will be well-protected: if the vendor cannot deliver the property within the conditions stated in the Private Contract, you have got the right to get your deposit refunded in full plus an additional damage restitution of the same amount.

          STEP 4: COMPLETION
          The Spanish Notary plays an important role in this stage. Buyer and vendor sign the title Deeds (Escritura de compraventa) of the property in his or her presence. The Notary is an official of the State who makes sure that the contracts are legal. His or her duty is to certify that the contract has been signed, the money paid and the purchaser and seller have been advised of their tax obligations.

          STEP 5: FINAL TITLE AND REGISTRATION
          You have become the owner of the property now. While you may be celebrating your successful purchase drinking champaign or start moving in, we will do the final step: we will register the property at the Land Registry office so that you will appear as the new legal owner. It usually takes about three months to get the necessary document returned from the Land Registry Office. We collect this document for our clients.

          On your behalf we also change the following bills within our standard service

          Water, electricity, community Fees (if it exist), council tax, rubbish invoice, etc.

          Contact us on jvandolder1970@gmail.com or on +34-722 728 785.
          If you wish you can also leave a comment below. Article co-sponsored by Malaga Estates.

          You now know the general steps on how to buy a house in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga or anywhere in Spain.

          Let our lawyers  in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia and Malaga assist you during your house buying process in Spain

          . No risk during the home buying process and – even far more important – no risk AFTER the house buying process!

          Koopproces woning Spanje uitgelegd door advocaat Torrox Nerja, Torre del Mar, Axarquia en Malaga – advies woning kopen

          Koopproces woning Spanje uitgelegd door advocaat Torrox Nerja

          Advies woning kopen Spanje – door advocaat in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia en Malaga

          Het grootste verschil met de koopprocedure van een woning in bijvoorbeeld Nederland is de rol van de notaris. In Spanje doet de notaris niets meer dan het controleren van de bekrachtiging van het koopcontract en het wijzen op de fiscale verplichtingen. Wenst u toch zekerheid te hebben inzake de legaliteit van uw woning dan kunt u dat zelf uitzoeken of een professional daarvoor inhuren. Sommige mensen kiezen voor iemand uit de kennissenkring of voor een zogenaamde ¨gestor¨ of – in andere woorden – een administrateur. Het is eigenlijk bijna verbazingwekkend te noemen waarom huizenkopers niet automatisch een aan een Spaans advocatencollege geregistreerde advocaat (man/vrouw).

          Artikel mede gesponsord door Malaga Estates.

          Advocaat uit ons netwerk sinds 2001 – advies woning kopen van een geregistreerde Spaanse advocaat in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia en Malaga

          Veilig een huis kopen in of rondom Torre del Mar, Torrox, Nerja, ergens in Axarquía of waar maar ook in de provincie Malaga: neem te allen tijde een Spaanse advocaat in de hand. Zogenaamde ¨gestores¨ zullen hun werk ook best goed doen, dat lijdt geen twijfel. Maar denkt u vooral aan uzelf en aan de beroepsaansprakelijkheid van een Spaanse geregistreerde advocaat mocht er onverhoopt toch iets niet goed zijn gegaan.

          Hier volgen de globale stappen waar u rekening mee mag houden – ons advies inzake een woning kopen in Spanje:

          1. U KUNT DE WONING HET BEST RESERVEREN
          In Spanje is het normaal dat een woning door meer dan één partij te koop wordt aangeboden. In de meeste gevallen hebben meerdere makelaars de woning in de portefeuille, maar in principe is iedereen vrij om een woning met goedkeuring van de verkoper te mogen aanbieden. Denkt u aan de locale bar, de supermarkt, een huisvrouw die erbij klust, het komt allemaal voor! Om deze reden is het volgende in uw belang: indien u een bod op een woning in Spanje heeft gedaan en deze door de verkoper is geaccepteerd, dan kunt u uw bod formaliseren middels de betaling van een reserveringssom op de derdenrekening van uw advocaat zodat deze ervoor zorgt dat de verkoper de woning van de markt afhaalt.

          2. BEPALING VAN DE STATUS VAN DE DOCUMENTATIE VAN DE WONING
          Nu de woning voor u gereserveerd is, voert uw advocaat alle noodzakelijke controles uit inzake de documentatie van de woning alsmede de wijze waarop zij geregistreerd staat bij betrokken instanties. Het resultaat van dit onderzoek is de garantie dat de woning die u wenst te kopen volledig legaal is en vrij van rechten en kosten, schulden en beslaglegging. Ook heeft u de garantie dat de woning over een eigendomsakte beschikt en dat verkoper daadwerkelijk het recht heeft u deze woning te verkopen. U ziet het al: vele ¨spookverhalen¨ uit de media vermijdt u door simpelweg te kiezen voor de begeleiding door de juiste Spaanse professional, in dit geval een advocaat.

          3. OPSTELLEN VOORLOPIG KOOPCONTRACT
          In Spanje noemen wij dit het ¨Contrato Privado¨ en dit contract is niet helemaal hetzelfde als het in bijvoorbeeld in Nederland bekende voorlopig koopcontract. Als de status van de documentatie van de woning correct is en wij er absoluut zeker van zijn dat de woning geheel legaal is en aan alle voorwaarden voldoet voor een risicoloze aankoop, dan stellen wij het koopcontract voor uw op dat getekend wordt door zowel koper als verkoper. In dit koopcontract staan alle overeengekomen zaken evenals de betalingsvoorwaarden en de tekendatum bij de notaris. Op het moment van tekening van het koopcontract maakt koper een aanbetaling over. Deze is normaliter 10% van de aankoopprijs minus de in het eerste punt hierboven eventueel betaalde reserveringssom. Op het moment van tekening van het koopcontract bent u tevens ons overeengekomen honorarium verschuldigd (plus btw). Mocht er op dit punt om wat voor reden dan ook toch niet getekend kunnen worden door u of door uw gevolmachtigde, dan bent u ons alleen de helft van ons honorarium verschuldigd. Een belangrijk detail: mocht de verkoper om wat voor reden maar ook de woning niet binnen de afgesproken voorwaarden kunnen leveren, dan heeft u recht op teruggaaf van de reserveringssom plus een schadevergoeding van nogmaals de waarde van de reserveringssom.

          4. OVERDRACHT VAN DE WONING
          Net als in Nederland en België gebeurt dit bij de notaris. Hoewel de Spaanse notaris (m/v) niet zoveel werk verricht als zijn collega´s in bijvoorbeeld Nederland, speelt hij desondanks een belangrijke rol. Hij is immers de officiële vertegenwoordiger van de staat en garandeert dat het contract geheel legaal is. Het is zijn of haar taak erop toe te zien dat beide partijen de koopakte tekenen, dat verschuldigde gelden zijn betaald en dat koper en verkoper ingelicht zijn over hun belastingverplichtingen in Spanje.

          5. REGISTRATIE VAN DE WONING
          Nadat de akte is gepasseerd en u eigenaar bent geworden van de woning, zorgt uw advocaat voor correcte afhandeling in het Onroerendgoedregister. U wordt daar geregistreerd als nieuwe eigenaar van de woning. Dit registratieproces duurt ongeveer drie maanden en ons advocatenbureau zorgt altijd voor het afhalen van de betreffende akte voor onze cliënten.

          Binnen onze standaarddienstverlening verzorgen wij ook het volgende:
          – het op uw naam zetten van contracten met nutsbedrijven zoals water en electriciteit
          – indien van toepassing, het op uw naam zetten van community-zaken
          – het regelen van locale belastingen, afvalheffingen enz.

          Neem contact met ons op!

          Vul het onderstaande formulier in en u hoort snel van ons.

            U kunt ook bellen naar +34 722 728 785 of  of een e-mail sturen naar jvandolder1970@gmail.com.

            Kies voor een advocaat uit ons sinds 2001 zorgvuldig opgebouwde netwerk die u helpt veilig een huis te kopen Spanje. Advies woning kopen nodig in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia en de gehele provincie Malaga? Bij ons bent u aan het juiste adres! Geen problemen tijdens de koop maar vooral geen problemen NA de koop!

            Avocat espagnol avec service en Français à Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia et Málaga

            Connaissez votre avocat espagnol avec service en Français à Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia et Málaga

            Notre bureau vous conseillera de la meilleure manière possible. Des services juridiques d´une avocat enregistrée et membre du collège d´avocats enregistrés à Málaga pour tous les francophones à Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia et toute la province de Málaga.

            C´est vrai que l´Espagne a parfois une réputation douteuse concernant ses professionnels. C´est aussi vrai qu´il y a des professionnels qui se vendent comme des spécialistes dans leures disciplines. Dans la discipline des avocats il est interdit qu´une personne qui n´a pas la licence correcte se vende comme un avocat. Malheureusement d´aujour d´hui il y a toujours des personnes qui travaille comme avocat sans avoir la licence. Et le risque est pour vous! Qu´est-ce que vous pensez – par exemple – de la responsabilité professionelle? Vous n´êtes pas protégé!

            Nous sommes un bureau avec des avocats enregistrés qui offre des services en Français et qui travaille à Torre del Mar et à Torrox-Costa, avec des clients aussi à Nerja, Axarquia et toute la province de Malaga. Si vous avez besoin d´un avocat avec des services en Français en Espagne – par exemple pour acheter une maison ou pour organiser votre héritage – je vous recommande vivement ce bureau. Elle vous donnera la garantie et la qualité que vous désirez et espérez mais qui – en Espagne – ne vont pas sans dire.

            Les services des bureaux de l´avocate sont en Espagnol, Français, Allemand, Anglais et Néerlandais.

            Contactez-nous par jvandolder1970@gmail.com ou par téléphone +34-722 728 785.
            Si vous voulez vous pouvez faire un commentaire au-dessous. Visitez aussi Malaga Estates.

            Cet avocat avec des services en Français  à Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia et Malaga vous attend! Visitez Spanish Real Estate Malaga.

            Comment acheter une maison en Espagne avec avocat Nerja Torrox, Torre del Mar, Axarquia et Malaga

            Comment acheter une maison en Espagne avec avocat Nerja, Torrox

            Comment acheter une maison en Espagne – votre avocat avec service en Français à Torre del Mar, Torrox, Nerja et Malaga vous conseille

            NOUS VOUS CONSEILLONS DE RÉSERVER LA MAISON

            Comment acheter une maison en Espagne avec avocat Nerja, Torrox. On explique! En Espagne les mêmes maisons généralement sont offertes par plusieurs agents d´immobiliers. C´est pour cette raison que si vous ne voulez pas perdre la maison que vous aimez parce qu´il y a plus d´acheteurs intéressés qui viennent d´autres agences, vous avez la possibilité de formaliser votre offre pour l´achat de la maison par le paiement d´une somme à travers du compte bancaire de votre avocat. De cette manière le vendeur vous donne la garantie qu´il enlève la propriété du marché. Grâce à ce paiement d´une somme de réservation votre avocat avec service en Français  protège votre intérêt d´acheter la propriété.

            Votre avocat avec service en Français fait des investigations

            Tandis que la maison a été réservée à votre nom, nous faisons toutes les investigations légales nécessaires avec toutes les autorités correspondentes. Nous vous garantissons que la propriété que vous désirez acheter est légale et livre de charges, de dettes et/ou d´encombrements. Aussi nous pourrons vous garantir que la maison a son acte, sa documentation et que le vendeur est le propriétaire légitime.

            FAIRE LE CONTRAT PRIVÉ

            À la termination de notre investigation vous pouvez être absolument sûr que la propriété est légalement déclarée et dans les meilleures conditions d´achat. Nous préparons un Contrat Privé qui sera signé par les deux parties acheteur et vendeur. Dans ce Contrat Privé votre avocat avec service en Français met tous les détailles de l´accord, les conditions de paiement et la date de signer dans la Notarie. En signer le Contrat Privé vous même ou votre mandataire en Espagne, vous payez une arrhes qui n´est pas revendicable. En général cette arrhes est 10% du prix de la maison réduit par la somme que vous aviez payé pendant la réservation de la propriété. Au même instant vous nous payerez nos frais et honoraires (plus TVA). Si vous ou votre mandataire par une raison ne pouvez ou ne voulez pas signer le Contrat Privé, vous payeriez la moitié de nos frais et honoraires (plus TVA).

            ACHÈVEMENT À LA NOTARIE EN ESPAGNE

            On fait l´achèvement de l´achat de la propriété dans la présence d´un Notaire espagnol L´acheteur et le vendeur signent l´acte de la propriété (en espagnol: ¨Escritura de compraventa¨). Le Notaire est un représentant officiel de l´État qui garantit que les contrats sont légals. Son obligation est certifier que les contrats ont été signés, que l´argent a été payé et que l´acheteur et le vendeur ont été informés de leurs obligations tributaires.

            CONCLUSION ET REGISTRATION

            Vous êtes maintenant le propriétaire de la maison et nous enregistrerons la propriété dans le bureau de l´enregistrement (en espagnol: ¨el Registro¨), de sorte que vous êtes régistré comme le nouveau propriétaire légal. En général le bureau de l´enregistrement a besoin de trois mois pour terminer ce travail et nous annoncera quand nous pouvons aller prendre les actes.
            Dans les services de votre avocat avec service en Français à Torre del Mar, Torrox, Nerja et Malaga nous changeons les contrats des entreprises à mission de service public suivantes:

            Les sociétés de distribution d´eau, d´électricité, de charges de la communauté (le cas échéant), des impôts locals, de ramassage des ordures, etc.

            Contactez-nous!

            Veuillez nous envoyer votre message s´il vous plaît:

              Numéro de téléphone +34-722 728 785.

              Si vous voulez vous pouvez faire un commentaire au-dessous de cet article. Visitez aussi Spanish Real Estate.

              Nous sommes votre avocat avec service en Français à Nerja, Torrox, Torre del Mar et Malaga.

              Avocat avec traduction gratuite au Français à Torre del Mar et Málaga

              Les meilleurs conseils juridiques pour les francophones à Torre del Mar, Torrox, Nerja et toute la province de Málaga.

              Notre activité principale est la recommandation de produits, de services et de professionnels. C´est vrai que l´Espagne a parfois une réputation douteuse concernant ses professionnels, et nous-mêmes comme entrepreneurs étrangers en Espagne nous avons connu plusieurs professionnels douteux durant plus de 10 ans.

              Par contre en Espagne depuis quelques années un réseau de ¨la nouvelle génération¨ s´est formé. Un grand exemple de ces professionnels de la nouvelle génération est notre avocate  avec ses bureaux à Torre del Mar et à Torrox-Costa.

              Si vous avez besoin d´un avocat en Espagne – par exemple pour acheter une maison ou pour organiser votre héritage – je vous recommande vivement ce bureau. Elle vous donnera la garantie et la qualité que vous désirez et espérez mais qui – en Espagne – ne vont pas sans dire.

              Les services des bureaux de l´avocate sont en Espagnol, Français, Allemand, Anglais et Néerlandais.

              Avocat français Torre del Mar
              Avocat français Torre del Mar

              Ces langues sont importantes mais elles ne sont pas la raison principale, c’est pourquoi je vous recommande de travailler avec ce bureau. La raison principale est la personne, la même avocate, et ses compétences en termes de résolution de problèmes, ses compétences proactives et communicatives, ses actions ciblées et efficaces.

              Contactez-nous: jvandolder1970@gmail.com ou +34-722728785.
              Si vous désirez faites votre commentaire au-dessous. Visitez aussi Malaga Estates.

              Connaissez votre avocat avec traduction gratuite au Français à Torre del Mar et Málaga.