Luxe villa huren in Frigiliana, Andalusië, Spanje

Luxe villa huren in Frigiliana, Andalusië, Spanje

Villa Godoy, is net als onze Cortijo Dolores net boven het fraaie dorp Frigiliana gelegen. Deze extra ruime en modern gebouwde villa ligt in het natuurgebied “Acebuchal” en heeft nog spectaculairder uitzicht op de vallei en zee. U rijdt in ongeveer 7 minuten naar het dorp met zijn vele terrassen en eetgelegenheden. Ook de bekende badplaats Nerja met haar prachtige stranden en legio entertainment is niet ver weg. U rijdt er in zo´n 15 minuten naartoe.

Deze luxe villa te huur in Frigiliana beschikt over een zeer grote en warme salon met open keuken die van alle gemakken is voorzien. Denkt u aan inductie kookplaat, magnetron, oven, afwasmachine en wasmachine. Alle ruimtes bevinden zich op de begane grond. Vanuit de salon betreedt u het ruime overdekte terras waar u kunt genieten van een heerlijke barbecue of een zelfgemaakte pizza op traditionele wijze.

Een luxe villa huren in Frigiliana betekent dat u ruimte mag verwachten. Er zijn dan ook drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en ramen die afgewerkt zijn met rolluiken en anti-muggenschermen. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, jacuzzi, wc en bidet. De andere twee slaapkamers delen een badkamer met inloopdouche en wc. Maar liefst 6 personen kunnen deze luxe villa huren in Frigiliana. Op verzoek kan er een extra bed worden geplaatst in een extra ruimte die bereikbaar is via een spindeltrap naar de 1ste etage.

De villa is ligt op een grondstuk van 4.200m2 en is geheel omheind. Toegang via een toegangshek met afstandsbediening. Tuin met olijfbomen en tropische palmen en planten. De afmeting van het zwembad is 9 x 5 meter en voor de benodigde veiligheid ten aanzien van kleine kinderen is gezorgd. Privéparkeerplaats voor meerdere auto´s.

Klikt u hier voor foto´s en prijzen.

Neem contact met ons op!
Frigiliana Holiday
Camino de la Torre Casa 2 – Punta de la Mona
18697 La Herradura (Granada)
+34 683 112 734
info@frigilianaholiday.com

Erfrecht Spanje |Geen testament meer nodig? FLORES Juridisch Advies

Sinds 1 januari 2003 kent Nederland het nieuwe erfrecht. Als u getrouwd bent zonder kinderen en zonder testament dan is de wettelijke verdeling van toepassing. Dit betekent dat de langstlevende persoon eigenaar wordt van alle activa en passiva. De kinderen hun erfdeel in de vorm van een vordering.

Mocht de langstlevende overwegen om te gaan hertrouwen, ontstaan er voor de kinderen “wilsrechten”. Deze wilsrechten houden (onder meer) in dat de kinderen kunnen eisen dat zij bepaalde goederen, waaronder bijvoorbeeld een eigen huis, in bloot eigendom krijgen overgedragen. De langstlevende houdt dan weliswaar het vruchtgebruik van deze goederen, maar zal een handtekening van de kinderen nodig hebben om bijvoorbeeld het huis te verkopen dan wel met hypotheek te bezwaren. Hij of zij kan dit huis niet meer nalaten aan de nieuwe levenspartner. Deze zou in dit geval op straat staan na overlijden van de langstlevende.

Wat kunt u hieraan doen? U kunt bij testament de wilsrechten beperken of geheel uitsluiten.

Er zijn nog meer redenen om een testament te maken:
– een executeur benoemen (dit vereenvoudigt de afwikkeling van een nalatenschap aanzienlijk);
– een afwikkelingsbewind instellen zodat u langer de tijd heeft om na te denken hoe de nalatenschap verdeeld moet worden (de wettelijke verdeling kan binnen drie maanden na overlijden ongedaan gemaakt worden);
– een voogd en een bewindvoerder benoemen ten behoeve van jonge kinderen;
– een uitsluitingsclausule (zodat uw erfenis “in de familie blijft”);
– een “rampenclausule” maken voor het geval niemand van uw gezin overblijft;
– een regeling voor het al dan niet gelijk trekken van gedane schenkingen;
– besparing van erfbelasting (successierechten).

Bron: Bolscher Van der Brug Huzink Notarissen

Spaans erfrecht?
Het is absoluut onjuist dat Spaans erfrecht automatisch van toepassing is wanneer Nederlanders Spaans onroerend goed in bezit hebben. Het Spaanse Burgerlijk Wetboek geeft expliciet aan dat het nationaliteitsbeginsel geldt om te bepalen welk nationaal erfrecht van toepassing is, wanneer een buitenlander komt te overlijden in Spanje. FLORES Juridisch Advies informeert u over de werking van het Spaanse erfrecht wanneer op uw nalatenschap, gelet op de voorwaarden van het Haags Erfrechtverdrag 1989, het Spaans erfrecht van toepassing is.

Erfrecht voor Nederlanders met bezit in Spanje
Tot 1996 werd de nalatenschap (van een Nederlander en in het buitenland woonachtig) verdeeld volgens de regels van de Nederlandse wet. Het Haags Erfrechtverdrag heeft dit veranderd. Nu is het zo, dat als men langer dan 5 jaar uitgeschreven is in Nederland én, bij overlijden, in Spanje woont, het Spaanse erfrecht van toepassing is. De Nederlander kan echter steeds kiezen dat het Nederlandse recht van toepassing zal zijn, door een rechtskeuze voor het Nederlandse erfrecht op te nemen in het testament.

FLORES Juridisch Advies

mr. Samuel C.R. Totays
T: (+34) 966 810 798

T: 055 – 80 80 225 (vanuit Nederland)
M: (+34) 618 552 470
E: samuel@floresjuridischadvies.com

W: Flores Juridisch Advies

Bezoekadres:

Cami de la Mar, 30, local 7

Eerste verdieping / Primera planta

Supermercado Costa Blanca

03580 Alfaz del Pi

FLORES Juridisch Advies houdt regelmatig lezingen over terugvorderen erfbelasting Spanje

FLORES Juridisch Advies houdt regelmatig lezingen over terugvorderen erfbelasting Spanje

Interessant bericht voor erfgenamen uit Nederland en België. Bent u erfgenaam van iemand met een Spaanse woning en banktegoeden? Bent u niet-resident in Spanje? Heeft u in de afgelopen vier jaren in Spanje erfbelasting betaald wegens een ontvangen erfenis?

Leest u dan snel verder!

Onder de huidige Spaanse successiewetgeving worden residenten en niet-residenten van Spanje ongelijk behandeld. Dit heeft tot gevolg dat niet-residente erfgenamen de volle verschuldigde erfbelasting betalen, terwijl fiscaal-residente erfgenamen in de meeste gevallen praktisch geen erfbelasting hoeven te betalen.

Een aantal Spaanse deelstaten, waaronder Catalonië, maar ook de deelstaat Valencia met de provincie Alicante, waar veel Nederlanders en Belgen een (tweede) woning bezitten, hanteert een vrijstelling van 99% of 75% op de belastingquota voor bijvoorbeeld de langstlevende echtgenoot en kinderen.

Volgens de Europese Commissie is hier sprake van schending van het beginsel van non-discriminatie en is de Spaanse wetgeving in strijd met de Europese verdragsbepalingen. Om een eind aan deze discriminatoire behandeling te maken heeft de Europese Commissie in oktober 2011 Spanje voor het Europese Hof gedaagd.

Op 3 september 2014 heeft het Europese Hof uitspraak gedaan en Spanje veroordeeld tot gelijkstelling van residenten en niet-residenten inzake de erfbelastingwetgeving.

Dit biedt de benadeelden de mogelijkheid om nagenoeg alle in het verleden betaalde erfbelasting met terugwerkende kracht terug te vorderen. In verband met de verjaringstermijn in Spanje mag de claim op de fiscus echter niet ouder zijn dan vier jaar. Claims, ouder dan vier jaar, doorlopen een ander traject en moeten uiterlijk op 3 september 2015 worden ingediend.

Wie is gerechtigd de vordering in te stellen?

· De erfgenaam van een erflater die ten tijde van zijn/haar overlijden géén resident in Spanje was

· De erfgenaam tevens niet-resident van een erflater die ten tijde van zijn/haar overlijden Spaans resident was

Gezien de korte verjaringstermijn adviseren wij u om zo spoedig mogelijk actie te ondernemen. Wij helpen u hierbij. Neem vandaag nog contact met ons op!

FLORES Juridisch Advies houdt regelmatig lezingen over dit en over vele andere voor Nederlanders en Belgen interessant onderwerpen.

mr. Samuel C.R. Totays

T: (+34) 966 810 798

T: 055 – 80 80 225 (vanuit Nederland)
M: (+34) 618 552 470
E: samuel@floresjuridischadvies.com

W: Flores Juridisch Advies

Bezoekadres:

Cami de la Mar, 30, local 7

Eerste verdieping / Primera planta

Supermercado Costa Blanca

03580 Alfaz del Pi

Professionele tolk vertaler Spaans Engels en Nederlands in Spanje neemt freelance-opdrachten aan

Professionele tolk vertaler Spaans, Engels en Nederlands in Spanje

Het Spaans behoort tot de meest gesproken talen ter wereld. Naast Spanje zijn – met uitzondering van Brazilië – het hele Zuidamerikaanse en Middenamerikaanse continent Spaanstalig. Wij Nederlanders en Belgen doen vanouds zaken over de hele wereld en komen regelmatig in gebieden waar het Spaans de voertaal is.

Zeer ervaren professionele tolk vertaler Spaans Engels en Nederlands in Spanje

Ik ben reeds lange tijd woonachtig in Spanje en heb voorheen ook in Zuid-Amerika gewoond en gewerkt. Wat mij blijft verbazen is het feit dat veel Spaanstalige mensen in welk land maar ook een op zijn minst gezegd redelijke taalachterstand hebben ten aanzien van het Engels. En in mijn vorige beroep als makelaar  in onroerend goed ontdekte ik dat Nederlanders en Belgen inderdaad een aardig woordje over de grens spreken maar dat ze er desondanks graag voor kiezen om in formele situaties een tolk of vertaler in de arm te nemen.

Misverstanden ontstaan eenvoudig, ook in het Engels

Vanuit professioneel oogpunt raad ik een ieder aan dit absoluut te doen. Werk met de allerbeste professionals en vergewis u ervan dat u elk woord, elk detail in een bespreking of in een contract verstaat en begrijpt. In Spanje zijn in de onroerendgoedsector door de jaren heen nogal wat situaties ontstaan die uiteindelijk resulteerden in hoge boetes, netelige omstandigheden en in het ergste geval gedwongen sloop van een woning.

Weet u dat veel van deze situaties voorkomen hadden kunnen worden? Simpelweg door een professionele tolk – vertaler te contracteren die ook nog eens de nodige ¨bagage¨ heeft om u te adviseren? Door een snelle tolk – vertaler met een zorgvuldig opgebouwd netwerk te betrekken bij uw formele handelingen?

Ik wil er voor u zijn en als u voor mij kiest dan kiest u ook voor meer dan 10 jaar kennis en ervaring met zakendoen in Spanje en Spaanstalig gebied!

Neemt u contact met mij op!
JM van Dolder
Klik hier om een e-mail te zenden: jvandolder1970@gmail.com
Skype: jvandolder1970
Telefoon: (+34)722 728 785

Op zoek naar een huis in Spanje? Bezoek de website van deze Nederlandse makelaar Málaga.

Contact opnemen kan ook middels onderstaand formulier:

    Terugvordering Spaanse erfbelasting – terugvorderen via Flores Juridisch Advies

    BELANGRIJK BERICHT VOOR NEDERLANDSE EN BELGISCHE ERFGENAMEN

    Terugvordering van teveel betaalde Spaanse erfbelasting

    Bent u erfgenaam van iemand met een Spaanse woning en banktegoeden?

    Bent u niet-resident in Spanje?

    Heeft u in de afgelopen 4 jaren in Spanje erfbelasting betaald wegens ontvangen erfenis?

    Terugvorderingsactie richting Spaanse fiscus

    Onder de huidige Spaanse successiewetgeving worden residenten en niet-residenten van Spanje ongelijk behandeld. Dit heeft tot gevolg dat niet-residente erfgenamen de volle verschuldigde erfbelasting betalen, terwijl fiscaal-residente erfgenamen in de meeste gevallen praktisch geen erfbelasting verschuldigd zijn.

    Een aantal Spaanse deelstaten, waaronder Catalonië, maar ook de deelstaat Valencia met de provincie Alicante, waar veel Nederlanders & Belgen een (tweede) woning bezitten, hanteert een vrijstelling van 99% of 75% op de belastingquota voor bijv. de langstlevende echtgenoot en kinderen.

    Volgens de Europese Commissie is hier sprake van schending van het beginsel van non-discriminatie en is de Spaanse wetgeving in strijd met de Europese verdragsbepalingen. Om een eind aan deze discriminatoire behandeling te maken heeft de Europese Commissie in oktober 2011 Spanje voor het Europese Hof gedaagd.

    Op 3 september 2014 heeft het Europese Hof uitspraak gedaan en Spanje veroordeeld tot gelijkstelling van residenten en niet-residenten inzake de erfbelastingwetgeving.

    Dit biedt de benadeelden de mogelijkheid om nagenoeg alle in het verleden betaalde erfbelasting met terugwerkende kracht terug te vorderen. In verband met de verjaringstermijn in Spanje mag de claim op de fiscus echter niet ouder zijn dan 4 jaar. Claims, ouder dan 4 jaar, doorlopen een ander traject en moeten uiterlijk op 3 september 2015 worden ingediend.

    Wie is gerechtigd de vordering in te stellen?

    · De erfgenaam van een erflater die ten tijde van zijn/haar overlijden géén Spaans resident was

    · De erfgenaam tevens niet-resident van een erflater die ten tijde van zijn/haar overlijden Spaans resident was

    Gezien de korte verjaringstermijn adviseren wij u om zo spoedig mogelijk actie te ondernemen. Wij helpen u hierbij. Neem vandaag nog contact met ons op!

    FLORES Juridisch Advies

    mr. Samuel C.R. Totays
    T: (+34) 966 810 798

    T: 055 – 80 80 225 (vanuit Nederland)
    M: (+34) 618 552 470
    E: samuel@floresjuridischadvies.com

    W: Flores Juridisch Advies

    Bezoekadres:

    Cami de la Mar, 30, local 7

    Eerste verdieping / Primera planta

    Supermercado Costa Blanca

    03580 Alfaz del Pi

    Terugvordering Spaanse erfbelasting
    Terugvordering Spaanse erfbelasting