Comment acheter une maison en Espagne – votre avocat avec service en Français à Torre del Mar, Torrox, Nerja et Malaga vous conseille
NOUS VOUS CONSEILLONS DE RÉSERVER LA MAISON
Comment acheter une maison en Espagne avec avocat Nerja, Torrox. On explique! En Espagne les mêmes maisons généralement sont offertes par plusieurs agents d´immobiliers. C´est pour cette raison que si vous ne voulez pas perdre la maison que vous aimez parce qu´il y a plus d´acheteurs intéressés qui viennent d´autres agences, vous avez la possibilité de formaliser votre offre pour l´achat de la maison par le paiement d´une somme à travers du compte bancaire de votre avocat. De cette manière le vendeur vous donne la garantie qu´il enlève la propriété du marché. Grâce à ce paiement d´une somme de réservation votre avocat avec service en Français protège votre intérêt d´acheter la propriété.
Votre avocat avec service en Français fait des investigations
Tandis que la maison a été réservée à votre nom, nous faisons toutes les investigations légales nécessaires avec toutes les autorités correspondentes. Nous vous garantissons que la propriété que vous désirez acheter est légale et livre de charges, de dettes et/ou d´encombrements. Aussi nous pourrons vous garantir que la maison a son acte, sa documentation et que le vendeur est le propriétaire légitime.
FAIRE LE CONTRAT PRIVÉ
À la termination de notre investigation vous pouvez être absolument sûr que la propriété est légalement déclarée et dans les meilleures conditions d´achat. Nous préparons un Contrat Privé qui sera signé par les deux parties acheteur et vendeur. Dans ce Contrat Privé votre avocat avec service en Français met tous les détailles de l´accord, les conditions de paiement et la date de signer dans la Notarie. En signer le Contrat Privé vous même ou votre mandataire en Espagne, vous payez une arrhes qui n´est pas revendicable. En général cette arrhes est 10% du prix de la maison réduit par la somme que vous aviez payé pendant la réservation de la propriété. Au même instant vous nous payerez nos frais et honoraires (plus TVA). Si vous ou votre mandataire par une raison ne pouvez ou ne voulez pas signer le Contrat Privé, vous payeriez la moitié de nos frais et honoraires (plus TVA).
ACHÈVEMENT À LA NOTARIE EN ESPAGNE
On fait l´achèvement de l´achat de la propriété dans la présence d´un Notaire espagnol L´acheteur et le vendeur signent l´acte de la propriété (en espagnol: ¨Escritura de compraventa¨). Le Notaire est un représentant officiel de l´État qui garantit que les contrats sont légals. Son obligation est certifier que les contrats ont été signés, que l´argent a été payé et que l´acheteur et le vendeur ont été informés de leurs obligations tributaires.
CONCLUSION ET REGISTRATION
Vous êtes maintenant le propriétaire de la maison et nous enregistrerons la propriété dans le bureau de l´enregistrement (en espagnol: ¨el Registro¨), de sorte que vous êtes régistré comme le nouveau propriétaire légal. En général le bureau de l´enregistrement a besoin de trois mois pour terminer ce travail et nous annoncera quand nous pouvons aller prendre les actes.
Dans les services de votre avocat avec service en Français à Torre del Mar, Torrox, Nerja et Malaga nous changeons les contrats des entreprises à mission de service public suivantes:
Les sociétés de distribution d´eau, d´électricité, de charges de la communauté (le cas échéant), des impôts locals, de ramassage des ordures, etc.
Contactez-nous!
Veuillez nous envoyer votre message s´il vous plaît:
Numéro de téléphone +34-722 728 785.
Si vous voulez vous pouvez faire un commentaire au-dessous de cet article. Visitez aussi Spanish Real Estate.
Nous sommes votre avocat avec service en Français à Nerja, Torrox, Torre del Mar et Malaga.
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