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Auditoría SEO: ¿cómo se puede encontrar tu sitio web aún mejor?

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Acerca de SEO

Lo que es exactamente SEO, probablemente ya lo sabes. Para este artículo suponemos que tú ya tienes una comprensión básica de SEO, que tú sabes lo que es y cómo funciona: optimación para los buscadores como es por ejemplo Google.

Ponte en contacto si no tienes ni idea de lo que es SEO:

    Pero aunque sepas todo eso, no siempre es fácil poner en práctica esos conocimientos teóricos. Para familiarizarse con tu sitio web una auditoría SEO también puede ayudarte! Durante una auditoría de SEO tú mirarás de cerca tu sitio web y descubrirás áreas de mejora.

    Puedes hacer una auditoría de SEO tú mismo, o puedes utilizar varias herramientas para ello. Primero repasaremos algunos pasos importantes para hacerlo tú mismo. A continuación se enumeran algunas herramientas interesantes.

    Hacer una auditoría de SEO tú mismo

    Paso 1: ¿Por qué hacer una auditoría SEO?
    No sólo se construye un sitio web, hay un objetivo detrás de él. Con tu sitio web quieres lograr algo. Y al igual que un sitio web, el SEO no es un fin en sí mismo. Es un medio que se puede utilizar para un fin determinado. Es un canal de márketing con el que puede hacer crecer tu negocio. Tenlo siempre en cuenta a la hora de determinar tu estrategia de SEO. Los objetivos claros te ayudan a enfocar tu campaña y a alcanzar tus objetivos.

    Consejo: ¿son tus objetivos CLAROS?

    a. Ten un objetivo específico: describe claramente tu meta. “Convertirse en el más grande” no es lo suficientemente específico. Lo que se puedes hacer es, por ejemplo, “Vender al menos XXX por año/mes”.

    b. Ten un objetivo medible: ¿puedes medir si estás logrando tus objetivos? Aumento de la facturación, más compromiso con las redes sociales, más gente en tu tienda física, ….

    c. Ten un objetivo aceptable: por supuesto, tú no sólo te fijas estos objetivos como gerente. Tus empleados deben estar de acuerdo para que quieran trabajar con ellos. Todo el mundo debe aceptar los objetivos y debe quedar claro quién va a hacer qué para alcanzarlos.

    d. Ten un objetivo realista: tus objetivos también deben ser alcanzables. Un pequeño actor del comercio electrónico que quiere luchar de inmediato contra Amazon, por ejemplo, eso no es factible. ¿Tienes también las capacidades y los conocimientos para alcanzar tus objetivos?

    e. Ten un objetivo con límite de tiempo: siempre pon un límite de tiempo a tus objetivos para que puedas convertirlos fácilmente en planes específicos. Así que todo el mundo sabe adónde quieres ir, cuándo y cómo puedes llegar allí. Y eso no significa que sólo se puedan fijar objetivos a corto plazo. Las metas a largo plazo también están limitadas en el tiempo, siempre y cuando tú te comprometes a ellas durante unos cuantos años.

    Así que asegúrate de saber por qué estás haciendo SEO y lo que quieres lograr con él antes de empezar.

    Paso 2: palabras clave
    SEO es todo acerca de las palabras clave, el vocabulario que tu público objetivo utiliza cuando están buscando lo que tú ofreces. Por lo tanto, debes evaluar regularmente las palabras clave que utilizas. ¿Cómo funciona esta investigación de palabras clave? Ponte en contacto y te lo explicaremos:

      Es importante que sigas optimizando tus campañas. Google te ayudará listando todas las búsquedas en las que se muestra tu anuncio. Revisa regularmente esa lista para excluir búsquedas no deseadas y descubre términos de búsqueda nuevos y ampliados. Ten siempre en cuenta a tu público objetivo: jóvenes y adultos, por ejemplo, no utilizan las mismas palabras, y lo mismo ocurre con el sector B2B en comparación con el B2C.

      Paso 3: Estudiar la competencia
      Una de las mejores maneras de aprender es echar un vistazo a lo que está haciendo la competencia. Descubre y aprende de lo que hacen bien y mal. Esto no significa que debes copiar literalmente buenas estrategias y anuncios. Si lo haces Google te castigará con rankings más bajos y poca visibilidad. El objetivo de estudiar la competencia es descubrir lo que funciona para tu público objetivo, y personalizarlo y aplicarlo a tu empresa. Así que descubre lo que funciona y dale tu propio giro.

      Paso 4: Análisis técnico
      SEO no se trata sólo del contenido y el uso de las palabras clave correctas, también hay una serie de optimizaciones técnicas posibles. Eso es lo que estamos pensando:

      – El mapa del sitio XML
      – La velocidad de tu sitio web
      – Optimización móvil con AMP
      – URLs canónicas contra contenido duplicado
      – La seguridad de tu sitio web
      – Fragmentos enriquecidos para enriquecer los resultados de la búsqueda

      – Construcción de enlaces y enlaces rotos
      – Metadatos y etiquetas alt para imágenes

      Paso 5: Análisis a nivel de página
      No sólo tienes que revisar tu sitio web, también puedes optimizar mucho a nivel de página. Las palabras clave pueden variar en diferentes páginas. Sólo piensa en las diferentes páginas de productos o en las páginas en las que explicas tus diferentes servicios. Nuestro plugin favorito para ayudarte a hacer esto es Yoast SEO, el mejor plugin SEO para WordPress hecho por el holandés Joost.

      Paso 6: Redacción SEO
      Y, por supuesto, no debemos olvidar la importancia y la calidad de tus textos. Escribe textos atractivos basados en palabras clave específicas.

      Algunas herramientas de auditoría SEO interesantes:

      Hay muchas herramientas disponibles para realizar la auditoría SEO. A continuación mencionaremos tres de ellos.

      SEOptimer
      SEOptimer es una herramienta de Auditoría y Reporting SEO que te permite solicitar un informe básico de un sitio web de forma gratuita en pocos minutos. Para más de una URL y más informes completos, hay una prima de pago, pero también hay una prueba gratuita disponible. En el informe gratuito recibes mucha información técnica acerca de cómo tu sitio web puntúa, lo que va mal y lo que puede mejorar. Aquí una captura de pantalla de nuestro propio informe gratuito:

      Sitechecker.pro
      Otra herramienta útil de SEO es Sitechecker.pro. Con esta herramienta también puedes ver una URL de forma gratuita y pagar más por informes más detallados y búsquedas múltiples. El informe gratuito contiene un resumen de la indexación de tu sitio web, así como algunas advertencias y mensajes de error críticos. Puedes descargar una versión en pdf con más información.

      Auditoría y rastreo SEO de Moz
      El Moz SEO Audit & Crawl se ejecuta a través de todo tu sitio web para identificar los problemas de SEO y ofrece soluciones a los mismos. Es una herramienta de pago que te enviará informes semanales con las cuestiones que necesitas abordar para mejorar tu SEO. La Auditoría busca específicamente todo lo que puede hacer que tu sitio web sea menos rastreado e indexado por los motores de búsqueda como Google.

      Conclusión:
      SEO es un proceso continuo y desafiante para asegurar que tu sitio web se encuentre lo mejor posible. Es un proceso que requiere mucho tiempo, incluso a pesar de las muchas herramientas y recursos que existen. Todo el mundo puede abordar las cosas básicas, pero tan pronto como se empieza a entrar en más detalles, a menudo se necesita un experto para identificar y resolver los problemas.

      Varios clientes pueden darte ejemplos de nuestros resultados SEO como por ejemplo Spanish Real Estate Málaga, Pérez-Oglietti, Restaurante Pikilia, el Instituto español del Osmio S.L. y muchos más.

      Entonces, ¿por qué no ponerte en contaco con nuestros expertos en SEO para ver qué podemos hacer para ti?

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        ¿Por qué no aparece en Google mi página web ni genera resultado?

        Estar entre los primeros resultados en Google

        Mucha gente tiene el enfoque en tener resultado en Google y se hace la pregunta ¿Por qué no aparece en Google mi página web ni genera resultado?

        Y los que tienen resultado en primera página de Google se preguntan: ¨¿Por qué no me genera resultado mi sitio web?

        Hoy en día por todos lados y sobre todo en redes sociales se ofrecen ¨especialistas en SEO¨ y ¨gurús en optimación¨. Pero la verdad es que no hace falta pagar mucho dinero a tales especialistas y gurús: para tener resultado en Google hay que crear una ¨buena experiencia¨ para el usuario. Y sí, esto es todo. ¿Cómo se hace? Bueno, hay unos 200 factores que afectan el resultado de tu sitio web en Google. Se pueden gestionar algunos de estos 200 factores pero el objetivo siempre debería ser que ¨el usuario encuentra en Google lo que estaba buscando¨. Aquí algunos ejemplos de usuarios que han encontrado exactamente lo que estaban buscando:

        Pincha en cualquier imagen para abrir y navegar:

        El artículo sigue por debajo de las fotos

        ¿Convencido? Pues, ¡vamos al segundo paso!

        Trucos de seducción psicológica para convencer a los visitantes

        Pero claro: ¿por qué tenemos un sitio web? Espero que estar entre los primeros resultados de Google no sea tu objetivo principal porque al final tu sitio web tiene que darte resultado. Me imagino que una inmobiliaria quiere captar compradores, un partido político seguro que quiere más votos, un masajista quiere al menos nuevos contactos y gestionarlos. Y sí, al final es esencial captar nuevos contactos sea que sea tu negocio.

        Una vez que has llamado la atención y los visitantes han llegado a tu página web, quieres decirles algo. Y a menudo va más allá, porque quieres convencer a tus visitantes. Convencerles de que rellenen un formulario, de que compren algo o hagan un pedido, de que programe una cita o de que solicite más información, etc.

        Quieres animar a su visitante a que actúe. Puedes hacer eso teniendo un sitio web que se ve bien y profesional, pero por supuesto también por la forma en que escribes su contenido. A continuación sumaremos algunos trucos simples de seducción psicológica para convencer a tus visitantes!

        ¿QUIERES UN SITIO WEB QUE FUNCIONA EN GOOGLE O NECESITAS AYUDA PARA QUE TU SITIO WEB ESTÉ MÁS ORIENTADO A LA ACCIÓN? (el artículo sigue por debajo del formulario)
        Ponte en contacto:

          Seducciones psicológicas
          Los trucos de seducción psicológica que sumaremos aquí provienen de “Influencia – La Psicología de la Persuasión” y “Pre-suasión”, ambos libros de Robert Cialdini. Se hicieron populares estos principios de influencia. No las inventó, por supuesto, porque a menudo son principios subcutáneos y naturales. También los vendedores como tú y yo los hemos estado usando durante años.

          Prueba social
          ¿Te acuerdas de eso? Cuando de niño querías ir a alguna parte, a veces decías: “Pero a Pedro y a Sofía se les permite ir a alguna parte”. Y a veces llegaba una respuesta tan común: “Si Pedro y Sofía saltan al pozo, ¿tú también saltas? O eso por lo menos siempre ocurría en mi casa.  Este es un ejemplo de prueba social de los niños, uno de los trucos de seducción psicológica más claros. Porque si muchas personas hacen algo y están satisfechas con el resultado, ¡debe ser bueno! Así que esta es la idea de que “todos lo hacen”, el poder de las masas.

          Ejemplos

          Más de 1800 usuarios
          La empresa existe desde hace más de 60 años
          Ya 734 personas han descargado este e-libro

          Tener autoridad
          Otro truco psicológico común de seducción es el de la autoridad. Especialmente en la publicidad se oye a menudo este truco: “Sensodyne, la primera elección de los dentistas para los dientes sensibles”, por ejemplo. Así que vas a dejar que uno (o más) expertos hablen para apoyar tu publicidad. Importante con este truco es que pienses cuidadosamente a qué experto quieres citar. Tiene que ser un verdadero experto y preferiblemente uno que tus visitantes conozcan.

          Ejemplos

          SEO Gurú Edge Fishkin
          Experto en Marketing Digital Gary Vaynerchuck
          7 de cada 10 médicos de casa

          Unidad
          Ahora llegamos al truco de la seducción psicológica de la unidad. Como seres humanos no nos gusta sentirnos solos, preferimos ser parte de una unidad, de un grupo. Como empresa, tú puedes responder a esto haciendo que tus visitantes formen parte de tu grupo o ¨tribu¨. Por ejemplo, escribes como nosotros y te diriges específicamente a un perfil de personas que tienen alguna cosa en común.

          Ejemplos

          Nosotros, los profesionales del marketing, ya sabemos que …. funciona
          Como co-especialista usted sabe tan bien como nosotros que….
          La forma en que los vendedores tratan con…

          Escasez
          La escasez es también uno de los trucos de seducción psicológica que probablemente hayas encontrado antes. La idea detrás de esto es que se va a crear escasez, para que la gente se sienta obligada a reaccionar inmediatamente antes de que sea demasiado tarde. Piensa en mensajes como “Date prisa, esta promoción terminará dentro de 3 horas” o “Descuento sólo válido hoy”. Usted hace que parezca (sea cierto o no) que sólo hay unos pocos productos o lugares disponibles. Como resultado, los visitantes tomarán una decisión más rápida para tomar acción porque no quieren perdérsela.

          Ejemplos

          Sólo 2 plazas disponibles
          Promoción válida hasta fin de mes
          Sólo 11 productos en stock

          Compromiso y coherencia
          Este es uno de los trucos de seducción psicológica que muchas compañías pueden usar inteligentemente. Esta técnica significa que dejas que el visitante primero dé un pequeño paso y luego lo convence de que dé un paso más grande. Ese primer paso, ese es el compromiso: alguien promete algo pequeño y si eso está bien, ¿por qué no debería ser consistente y decir que sí por segunda vez?

          Ejemplos

          Libro electrónico o libro blanco gratuito a cambio de la dirección de correo electrónico
          Un capítulo o dos gratis como prueba, para comprar el libro después.
          Datos de contacto a cambio de una muestra gratuita

          Reciprocidad
          Un truco de seducción psicológica que va un poco más allá del anterior es el de la reciprocidad. Sin embargo, esto no es primero un pequeño y después un gran paso. La idea es `hago algo por ti, a cambio tú haces algo por mí’. A la mayoría de la gente no le gusta sentir que le deben algo a alguien.

          Recordemos, por ejemplo, al amigo al que le pediste que le ayudara a mudarse de casa. Si él te ayudó a mudarte unos meses antes, probablemente ahora se sentirá demasiado culpable para decir que no.

          Ejemplo:

          Obtenga un producto gratis
          Comparte tus conocimientos en un blog
          Llamadas de asesoramiento gratuitas

          Simpatía
          Este es en sí mismo uno de los trucos de seducción psicológica que usas y con los que te encuentras más a menudo, sin darte cuenta. Y al mismo tiempo es uno de los más difíciles de empezar a utilizar como empresa. Por simpatía entendemos que cuanto más te gusta algo o alguien, más rápido te convencen. Por ejemplo, si un buen amigo te pide que le ayudes a mudarse, tú estarás mucho más inclinado a estar de acuerdo que si un amigo lejano te pide que hagas lo mismo. Como empresa, a veces es más difícil utilizar esta simpatía como convicción.

          Ejemplos

          ¿Nos visitarás pronto para tomar un café con tu CV?
          ¿Es usted la pera bonita que buscamos en nuestro mejor equipo?
          Póngase en contacto con nuestro servicio de atención al cliente, ellos no muerden!

          Pretensiones de la parte demandante
          Ahora sabes un número de maneras de conseguir que tus visitantes tomen la acción aún mejor y más rápido. Pequeña observación: asegúrate de que tus textos sean fáciles y legibles. Un breve párrafo lleno de trucos de seducción psicológica tendrá el efecto contrario. Cuanto más sútil sea la aplicación de estas técnicas, mejor!

          Y antes de empezar, piensa cuidadosamente quién es tu grupo objetivo y cómo acercarte a ellos de la mejor manera posible. Por lo tanto, te recomendamos que elijas sólo unos pocos trucos para aplicar. Sólo aquellos trucos que funcionan para tu grupo objetivo. Ten también en cuenta el estilo de tu propia casa y las reglas de comunicación.

          ¿Deseas más información sobre cómo puede hacer que su sitio web esté más orientado a la acción? Ponte en contacto con nosotros!

          Varios clientes pueden darte ejemplos de nuestros resultados como por ejemplo Spanish Real Estate Málaga, Pérez-Oglietti, Restaurante Pikilia, el Instituto español del Osmio S.L. y muchos más.

          Ponte en contacto:

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            Nederlandse makelaar Malaga Costa del Sol over Spaanse Funda

            Nederlandse makelaar Malaga Costa del Sol over Spaanse Funda

            Een Spaanse Funda net als in Nederland

            Artikel van een Nederlandse makelaar Malaga Costa del Sol (sinds 2001) over Spaanse Funda. In de eerste plaats is Funda in Nederland inmiddels een begrip in de wereld van de makelaardij. Natuurlijk is het bij veel mensen bekend dat Funda sinds 2001 hét vastgoedplatform van makelaars voor consumenten en ondernemers is. Daarnaast is het algemeen bekend dat Funda In ruim 15 jaar groeide van een kleine website tot gemeengoed.

            Ook loopt Funda voorop met de nieuwste toepassingen van internet bij het zoeken naar en vinden van vastgoed. Zij doorgronden dan ook de behoeften van de internetgebruiker. Verder bieden zij de slimste mogelijkheden voor makelaars en adverteerders. Op die manier boeken ze samen het beste resultaat. In de veranderende wereld waarborgt Funda de positie van de makelaar. Daarnaast draagt zij bij aan zijn dagelijks succes. Samengevat is Funda in Nederland dé partner van de makelaar.

            Veilig een huis kopen in Spanje doet u via de Nederlandse Aankoopmakelaar.

            Nederlandse makelaar Malaga Costa del Sol over Spaanse Funda

            Laat ik dit eerst zeggen: als Nederlandse makelaar Malaga en Costa del Sol zou dit mijn allergrootste droom zijn! Wat zou er nou mooier zijn dan zo´n solide, betrouwbare en kwalitatieve partner te hebben?

            Maar in Spanje zijn de zaken helaas minder goed of minder strict geregeld. Omdat Funda een initiatief is van de NVM, wekt het – geheel terecht – het nodige vertrouwen bij u als huizenkoper. In Spanje bestaan er ook wel brancheorganisaties als API en Gipe, maar deze kunnen lang niet de kwaliteit en betrouwbaarheid garanderen die de NVM in Nederland garandeert. De NVM heeft autoriteit. Spaanse brancheorganisaties hebben dit absoluut niet.

            Tot slot kunnen we stellen dat een Spaanse Funda niet bestaat. En gezien de trage ontwikkelingen in de branche kunnen we dit ook niet op korte termijn verwachten.

            Wat werkt in Spanje dan eigenlijk het best voor huizenkoper- en verkoper?

            Anno 2018 zijn er in Spanje steeds meer internet-gerelateerde makelaars. Hoewel de ¨traditionele¨ makelaars in Spanje dit zullen tegenspreken, bieden deze internet-gerelateerde makelaars vaak een veel betere dienstverlening dan hun traditionele ¨conculega´s¨.

            De meeste internet-gerelateerde makelaars zijn dan ook helemaal geen nieuwe spelers op de markt. In de meeste gevallen zijn dit zeer ervaren professionals die hebben ingezien dat de traditionele manier van werken voor een deel achterhaald is.

            Ervaren makelaars met een andere denkwijze. En verder makelaars met een missie. Tezamen met een nieuwe generatie notarissen, advocaten en andere professionele dienstverleners werken ze hard aan het verbeteren van de twijfelachtige reputatie die de branche in de afgelopen decennia heeft opgebouwd.

            Dankzij flexibiliteit, kosten- en overheadreducties, snelle communicatie, doelmatigheid en doelgerichtheid bouwen zij aan een steeds grotere voorsprong ten opzichte van de ietwat ¨logge¨ traditionele makelaarsorganisaties.

            Veilig een huis kopen in Spanje doet u via de Nederlandse Aankoopmakelaar.

            Voorzien in een belangrijke behoefte van de huizenkoper in Spanje

            Internet-gerelateerde makelaars voorzien absoluut in een behoefte van de huizenkopers in Spanje. Misschien heeft u zelf al ervaring met huizenzoektochten in het verleden: hoe vaak komt het niet voor dat diverse makelaars in een bepaald gebied allemaal uiteindelijk dezelfde woningen in portefeuille hebben? U maakt al dan niet via internet van tevoren afspraken met verschillende makelaars in de verwachting dat u verschillende woningen gaat zien. De praktijk leert anders!

            Makelaar zonder kantoor?

            Overigens heeft de internet-gerelateerde makelaar in de meeste gevallen gewoon een kantoor. Sterk punt van hem of haar is echter vooral de mate van formele samenwerking met andere makelaars. En ja, zelfs met die uit de traditionele makelaarswereld. Voor de traditionele makelaar is samenwerking met een internet-gerelateerde makelaar simpelweg een plus. Het is complementair. De traditionele makelaar heeft vaak moeite zijn weg op het internet te vinden. Ondanks grote investeringen en het hebben van een website is er geen resultaat. De internet-gerelateerde makelaar biedt dé oplossing voor beide partijen.

            En nog veel belangrijker: het is vooral dé oplossing voor de huizenkopers in Spanje die kunnen werken met één aanspreekpunt. Iemand die in de meeste gevallen uw eigen taal spreekt en met uw wensen en eisen aan de slag gaat. Het resultaat is een woningaanbod op maat. U verliest geen tijd en wij uiteindelijk ook niet. Dat is prettig samenwerken!

            Netwerk van professionals

            Als huizenkoper wil u na het vinden van de ideale woning snel over de woning beschikken. Daarnaast dient de woning natuurlijk ook over alle documentatie te beschikken zodat u geen problemen krijgt ná de koop.

            De meeste internet-gerelateerde makelaars hebben met hun vele jaren ervaring een solide en betrouwbaar netwerk van professionals opgebouwd. Op deze wijze kunnen zij wederom met de nodige doelmatigheid en doelgerichtheid ervoor zorgen dat uw woningaankoop een plezierige ervaring wordt.

            Neem contact op met uw Nederlandse makelaar Malaga en Costa del Sol!
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            Veilig een huis kopen in Spanje doet ue via de Nederlandse Aankoopmakelaar.

            Lees ook dit artikel over Malaga Luxury Homes.
            Hier leest u de introductie van één van de Nederlandse makelaars in Málaga van de nieuwe generatie. Klik hier om uw gegevens achter te laten.

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            Sterk in prijs verlaagd – Torrox appartement met bistro bar te koop op 20 meter van het strand

            Torrox appartement met bistro bar te koop

            Soms zijn er van die momenten…

            In de eerste plaats: ik ben Nederlander in Spanje. Op dit moment al langer dan 11 jaar.  Ik hou van lekker eten en herinner me dat ik een keer trek kreeg in een Hollandse hap. Helaas lag het bekende Torremolinos wat ver weg. Maar gelukkig was er in het nabij gelegen Torrox-Costa een Rotterdammer met een gezellige bistro-bar. Hier kon ik terecht.

            Wat er verder gebeurde? Nou, bij dat ene bezoek bleef het niet! Het werd min of meer mijn stamkroeg waar ik tevens voetbalwedstrijden van de Nederlandse clubs kon volgen. En dat meestal onder het genot van onmisbare Nederlandse snacks of een heerlijke Hollandse biefstuk natuurlijk.

            Uiteraard ging het leven verder en na dik 10 jaar had de Rotterdammer andere ambities gekregen. Hij vertrok naar het mij ook zeer bekende Chili. En de gezellige bistro-bar werd overgedragen aan een Nederlands-Spaans koppel. Samengevat kunnen we zeggen dat ze er in korte tijd wat moois van hadden gemaakt! Maar helaas was het uitbaten van de bistro-bar ook maar voor korte tijd. Het leven heeft zo zijn goede en minder goede tijden. En om privéredenen moest het koppel de zaak helaas stoppen.

            Torrox appartement met bistro bar te koop gezet door eigenaresse

            En het verhaal ging verder. Voor de 73-jarige Nederlandse eigenaresse was dit het moment om het pand van de hand te doen. Wegens haar leeftijd wilde ze het pand liever niet meer verhuren. Ze vond het beter om het voor een interessante prijs te verkopen. En interessant is die prijs zeker!! Wat dacht u: voor niet meer dan 75.000 Euro bent u eigenaar van dit pand met deze eigenschappen:

            2 – 3 Slaapkamers,
            1 badkamer,
            2 separate WC´s,
            bebouwde ruimte 140m2,
            groot terras 40m2,
            op 20 meter van de boulevard en het strand

            Bistro-bar, appartement of beide?

            Tot nu toe hebben we het steeds gehad over een bistro-bar. Maar waarom zou u deze huidige bistro-bar niet veranderen in een huurappartement? In de eerste plaats hebben diverse buren hetzelfde gedaan. Daarnaast is een dergelijk appartement zo dichtbij zee heel erg succesvol in de verhuur. Potentiële huurders zijn er genoeg! En voor zowel vakantieverhuur als lange termijn.

            Gemeente Torrox en zijn burgemeester en wethouder van toerisme

            Burgemeester Óscar Medina España en zijn wethouder van toerisme Sandra Extremera doen hun uiterste best om Torrox nog meer op de kaart te zetten dan het al is. Niet voor niks zijn ze elk jaar aanwezig op de grote vakantiebeurzen zoals in Londen en Berlijn. Verder is het belangrijk om te vermelden dat Torrox een magneet is voor buitenlandse toeristen en huizenkopers. Bent u ondernemend, dan is succes met dit pand haast verzekerd. Als verhuurappartement, AirBNB of gewoon als horecapand dat  u kunt verhuren of desgewenst zelf kunt uitbaten vanaf dag één.

            Contact opnemen voor een bezichtiging

            Klikt u hier voor meer informatie en de contactgegevens van de Nederlandse makelaar Malaga en Costa del Sol die de zaak in de verkoop heeft.

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            Malaga luxury homes koopt u met uw Nederlandse makelaar in Malaga

            Malaga luxury homes koopt u met uw Nederlandse makelaar in Malaga

            Nederlandse makelaar in Malaga specialist in Malaga luxury homes

            ¨De tijden dat er in Spanje huizen werden verkocht vanuit een lokaal kantoor lijken ver achter ons¨, zegt JM van Dolder, een Nederlandse makelaar in Malaga en specialist in de in de sector steeds bekender wordende Engelstalige categorie van ¨Malaga luxury homes¨.

            Uiteraard denken we hierbij aan het type woningen aan de bovenkant van de markt. ¨Maar¨, aldus Van Dolder, ¨het gaat hier ook om huizen in de middensector van de markt¨. De kwaliteit van huizen in Spanje is uiteindelijk niet te vergelijken met de kwaliteit die wij in Nederland en België bijvoorbeeld gewend zijn. Binnen de categorie ¨Malaga luxury homes¨ bevinden zich derhalve ook woningen in lagere prijsklassen die enigszins aan de Nederlandse en Belgische standaardkwaliteiten voldoen.

            Eisen van een woning in Spanje

            Dat de kwaliteit van een woning in Spanje anders is dan die van woningen in Nederland of België ligt voor een deel natuurlijk voor de hand. Laten we ons in deze context beperken tot de regio Malaga – Costa del Sol. Hierbij rekenen we de nog steeds populaire bergregio´s ietwat landinwaarts ook mee.

            Deze regio staat bekend om haar vele uren zon en relatief weinig jaarlijkse neerslag. Daarnaast is de aanwezigheid van de Middellandse Zee van invloed. Van Dolder voegt toe: ¨Ik herinner me een Duitse klant van jaren geleden. Hij wilde zijn eigen huis bouwen maar dan wel op basis van Duitse kwaliteiten. Zowat iedereen raadde het hem af en hij kreeg onder andere het advies om rekening te houden met het klimaat en de woning niet op zijn Duits te isoleren. Uiteindelijk ging hij toch zijn gang en het resultaat was een woning met – ik zal me bescheiden uitdrukken – een vervelend binnenklimaat¨.

            Bovencategorie Malaga luxury homes

            Uiteraard spreken we binnen deze categorie van Malaga luxury homes ook over woningen die zich daadwerkelijk in de bovencategorie bevinden. Het lijkt dat er een trend is waarbij huizenkopers in Spanje zich steeds meer richten op woningen in deze bovencategorie. Mensen die kwaliteit, rust en natuur graag met elkaar combineren, kiezen steeds meer voor de Costa Tropical. De Costa Tropical ligt ten oosten van de provincie Málaga die ter hoogte van Nerja en Maro ophoudt en overgaat in de provincie Granada. Prachtige woningen vindt u bijvoorbeeld in La Herradura en Almuñécar. Prijzen voor woningen in de categorie Malaga luxury homes variëren in deze regio van 450.000 tot 1.750.000 Euro.

            Ten westen van Málaga-stad

            Aan de westkant van de stad Málaga liggen plaatsen die sinds de jaren 60 van de vorige eeuw al bekend stonden als toeristische trekpleisters. Denkt u aan Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola en Marbella. Sinds 15 jaar is Estepona daar bij gekomen. Afgezien van Torremolinos en Marbella zien we in de overige plaatsen dat er flink geïnvesteerd wordt in de bouw van luxe villa´s en appartementen met een strak design. En Estepona is een soort tweede Marbella geworden. Waar in Marbella misschien vooral het ¨oude geld¨ en de Arabische adel domineren, lijkt Estepona steeds meer het paradijs voor een nieuwe generatie kopers in de bovencategorie van de markt.

            Penthouses in de jachthaven van Benalmádena blijven voor veel mensen aantrekkelijk. Voor prijzen rond de miljoen Euro heeft u hier een penthouse vrijwel direct op het strand. Kiest u voor de wat oudere appartementen dan beginnen prijzen al rond de 350.000 Euro. En dan zit u nog steeds in de prachtige jachthaven van Benalmádena. Van Dolder: ¨Verder kunt u het zo mooi en zo duur maken als u wil. In de privévleugel van het bekende Bahía Mar Kempinski Hotel hebben we bijvoorbeeld een penthouse te koop voor 3.500.000 Euro. En voor 8.950.000 Euro bent u de trotse eigenaar van een resort in Marbella Club¨.

            JM van Dolder is eigenaar van Spanish Real Estate Malaga.
            Lees hier meer over zijn missie en werkwijze.

            JM Promotions is voor veel bedrijven, zzp´ers en particulieren de ¨poort¨ naar Google. Bijvoorbeeld voor advocaten in Spanje. Artikelen op JM Promotions scoren doorgaans erg goed in de Google-resultaten.

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            JM Promotions supports Malaga Estates and Luxury Homes

            jm promotions supports malaga estates and luxury homes

            What had happened to JM Promotions end of August 2017?

            We are happy to announce that we are back online. JM Promotions supports Malaga Estates and Luxury Homes, among other sites. In the last week of August 2017 our provider in the USA went broke. A sad story and we keep on supporting this creative and innovative internet entrepreneur David Wood. But we had to find a solution for the migration of all our websites and blogs including this one. Within 48 hours we had Malaga Estates and Luxury Homes up and running. Today we are glad that we can close the major part of the migration project.

            JM Promotions supports Malaga estates and luxury homes

            Are you new on this blog? Its objective is helping people with any type of business getting found on Google. Not so many people are really ¨subscribed¨ to this blog. Its articles are, however, gateways to other people´s businesses!

            Among our JM social network members are a couple of lawyers in Torrox, Torre del Mar, Malaga and Fuengirola, but also musicians, painters, artists in general, teachers, restaurants, consultants and many more. Do you have trouble being found on Google? Let us help! Click to drop us a mail. Or just copy and paste jvandolder1970@gmail.com in a new e-mail to us.

            Where do our network partners come from?

            JM Promotions is located in Spain. Our network members, however, are located all over the world. And basically everybody is welcome to count on our services. Depending on your business, services and/or location our help can sometimes even be completely free of charge.

            Organic traffic through search engines

            Free traffic that you website gets through Google and the other search engines is called ¨organic traffic¨. This is the most effective traffic your website can get. In order to be successful on Google with organic traffic, there are approximately 200 important factors to think about. In addition, Google changes its algorythms often. In our services we take all these things into account.

            OK, JM Promotions supports Malaga estates and luxury homes. But what do they say?

            Comment from Malaga Estates and Luxury Homes: ¨As an estate agent in a market with incredibly high competition both local and online, we believe in talking to our niche markets. The services of JM Promotions have helped us reaching these niche markets in an efficient and effective way from the beginning¨.

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            Kentucky Fried Chicken – KFC – in Torrox or Nerja? Try the Canarian fried chicken at Que Pasa in Torrox-Costa!

            Is there a KFC in Torrox or Nerja?

            The Costa del Sol resorts of Torrox and Nerja have become more and more popular in the last few years. Nerja has been famous for its attractiveness and nice bays for many, many years. Torrox, however, has been gaining lots of popularity in the recent years. First of all thanks to its rich history and natural resources. Have you ever visited its large beach adjacent to a promenade full of bars, restaurants and entertainment? Both the (main) beach and the promenade start at the lighthouse and end in neighbouring El Morche. Secondly, the local government has invested many time and money in promoting Torrox and it surroundings. Check the Facebook pages of Mayor Óscar Medina España and of Councillor of Tourism Sandra Extremera to find out what they have done in order to promote Torrox both in Spain and abroad in the last few years, including on trade fairs in London and Berlin. In addition, they consult local foreign residents so that these can help them promoting Torrox in their home countries like for example in Germany and Norway.

            Nice, but what about KFC in Torrox and Nerja?

            My apologies, this post indeed is about whether or not you will find a Kentucky Fried Chicken or KFC in Torrox or Nerja. The answer is ¨no¨. But does this mean you that cannot enjoy that specific American-style fried chicken in this area? I might have good news for you! On my daily walk over the Torrox-Costa promenade mentioned above, I found out that there were new people in a place where a good friend of mine operated a Brazilian food concept between 2009 and 2015. From 2015 another Brazilian guy continued that business until recently. Today I saw other people around including a sign that says ¨Qué Pasa¨, the name of this new restaurant located first line beach on the Torrox-Costa promenade. I started a chat with Manuel, a Spanish guy from the Canary Islands. After some small talk he recommended me to try the ¨Canarian fried chicken¨. To be honest, I did not know what to expect at all. I tried to stay close to the famous KFC concept and ordered (Canarian) coleslaw, a corncob and 3 pieces of Canarian fried chicken. Of course taste is very personal, but what I concluded during and after the meal was that I like this Canarian fried chicken much more than KFC. By the way, my wife fully agreed!

            So the Canarian fried chicken at Que Pasa in Torrox-Costa is a good alternative for KFC?

            In my personal opinion it certainly is. But again, taste is very personal! If I were you I would certainly try the Canarian fried chicken at Que Pasa en Torrox-Costa. You will find them on the corner with Avenida América, located between Ferrara and Arco Iris.

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            Get the most euros when you buy Málaga property

            11.01.2017

            By our guest blogger Peter Lavelle

            Get the best exchange rate when buying your dream property in Malaga

            Get the most euros when you buy Málaga property! Do you have your heart set on buying your dream property in Málaga in 2017? If so whether, you intend to buy a 2-bedroom furnished penthouse in La Cala de Mijas for €255,000, or 3-bedroom country villa with a swimming pool in Torrox for €360,000, you’ll want the best exchange rate.

            After all, if the exchange rate is flying high when you transfer money to your Spanish bank account to buy your ideal property in Málaga, you’ll obtain more euros! With this in mind, here are 5 top tips to get you the highest possible total, when you exchange pounds to euros to buy a Málaga property in 2017.

            5 Top tips to get the most euros when you buy Málaga property in 2017

            1. Use a specialist currency broker to transfer your money to Spain, instead of your high street bank. This is because the banks know that people go to them as the first port of call, so they offer inferior exchange rates. Instead, a dedicated foreign exchange dealer can offer you an exchange rate up to 5% better than your bank. On a £200,000 transfer to Spain, that’s an extra €10,000!

            2. Look at transferring your money to Spain, well before you intend to buy your property in Malaga. This is because this gives you the biggest possible window of time for a good exchange rate to become available. Instead, if you transfer your money at the last minute, you’ll have to accept whatever exchange rate is available at that time, which could mean you receive a lower euro total!

            3. Accept a good exchange rate as soon as it becomes available, don’t wait to see how high it goes. This is because the exchange rates are extremely volatile, and liable to fall in the blink of an eye. Hence, if you wait to see how high the exchange rate goes, you could miss the peak, and lose out! With this in mind, it’s better to accept a good rate as soon as you see it, to get more euros.

            4. Make sure that the currency broker you use is directly authorised by the UK’s Financial Conduct Authority. This will ensure that the currency dealer adheres to all legal and regulatory requirements to keep your money safe, such as keeping your money ringfenced in separate client accounts. This way, you can feel certain that your money will arrive safe, to buy your Málaga property.

            5. Avoid foreign exchange brokers that charge fees or commission. In 2017, you can transfer hundreds of thousands of pounds to your Spanish bank account, without paying even a penny in fees or commission. Just ask the currency dealer you’re talking to if they charge any extras, and if they say ‘Yes’, go elsewhere. This way, all your money will go toward buying your dream Málaga property.

            Contact Peter Lavelle to transfer money to Spain to buy a property in Málaga

            With these 5 tips, you’ll be well on your way to get the highest possible euro total, when you transfer money to Spain to buy a property in Málaga. Keep them in mind!

            By Peter Lavelle at foreign exchange broker Pure FX.

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            Torrox News – average temperature 18 degrees Celsius and not more than 54 days of rain – best climate in Europe

            The best climate in Europe is found in Spain, but where exactly? According to an investigation among 21 coastal resorts in Europe, there is a place with an average yearly temperature of 18 degrees Celsius and only 54 days of rain. This place is located along the Costa del Sol in the province of Málaga.

            In the middle of the Costa del Sol, between the Mediterranean Sea and the Natural Park Sierra de Alhama, Tejeda y de Almijara, you will find Torrox and Nerja. Meteogroup who did the climate investigation among those 21 coastal resorts in Europe now confirms that the area of Torrox and Nerja is really having the best climate in Europe. Especially Torrox has been using this in their advertising slogans, but now it has been proven that it is not a slogan only. With an average temperature of 18 degrees Celsius and not more than an average of 54 days of rain, the climate around Torrox and Nerja is reaching perfection.

            In this area of Torrox and Nerja people enjoy a subtropical Mediterranean climate without any extremes. The maximum temperature in summer is 32 degrees Celsius whereas the minimum temperature in winter is 10 degrees Celsius. Add the average of 54 days of rain per year and the fact that we do not know any temperatures below zero degrees Celsius. Could it become any better?

            Does the average of only 54 days of rain per year cause a shortage on water in this area? Not at all! The good thing is that the natural park north of the area is getting enough rain to guarantee that there has never been a shortage on water!

            For many reasons, nowadays more and more Northern-European people choose the Costa del Sol as their destination both for holidays and for permanent living. People who prefer the more quiet areas of the Costa del Sol choose Torrox and Nerja!

            Please visit these interesting websites offering services in this area:
            Apartments Burriana – holiday rentals in the area
            Shangri-La – holiday rentals in the area (Dutch)
            Spanish Estate – property for sale along the Costa del Sol including Torrox and Nerja

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            Nerja news: ¨apartmentsburriana.com¨ has taken over former Nerja rental properties Het Strandhuys

            Nerja news: ¨apartmentsburriana.com¨ has taken over former Nerja rental properties Het Strandhuys

            The climate in Nerja, the famous Balcon de Europa, the many curiosities in the surroundings of Nerja: there are many reasons why many people from all nationalities have been visiting Nerja for their holidays, for staying here in winter or even for living in Nerja on a permanent base. If you consider or like spending your holiday in Nerja, would it not be great to stay in a luxury apartment in Burriana or in a beautiful villa in Nerja? Recently the local Dutch agent ¨apartmentsburriana.com¨ has taken over the former Nerja rental properties from Het Strandhuys.

            Find out more: website of this new agent (soon also in English, currently in Dutch only)

            Article co-sponsored by Spanish Estate.