Spanje is voor veel Nederlanders en Belgen een welbekend vakantieland. Ook de Spaanse taal wint steeds meer aan populariteit. Desondanks lopen veel Nederlandstaligen met (voorbereidende) plannen om een al dan niet actief leven onder de Spaanse zon te beginnen tegen diverse muren op. Denk aan de niet te onderschatten bureaucratie, internationale communicatieverschillen en de lokale toepassing en uitvoering van ons in principe bekend in de oren klinkende wetgeving. Op basis van mijn ervaring in Spanje sinds 2001 waar ik actief ben als aankoopmakelaar met een breed en kwalitatief netwerk aan Spaanse professionals die door de tijd heen geleerd hebben hoe een Nederlander of Belg de zaken ziet en op basis van welk verwachtingspatroon, bied ik brede hulp voor Nederlandstaligen in Spanje.
Wat houdt die brede hulp voor Nederlandstaligen in Spanje in?
Voordat ik verder ga: maak van je sterke punten geen zwakke! Wat ik hiermee bedoel, is dat je als Nederlandstalige meestal over vaardigheden en karaktereigenschappen beschikt die je in Spanje ver kunnen brengen. De veelgehoorde uitspraak dat je je aan de lokale gebruiken en mentaliteit zou moeten aanpassen is mijns inziens dan ook maar voor een deel waarheid. Blijf vooral jezelf in een andere wereld waarin veel nieuw en anders is. En ik kan je helpen in deze nieuwe en andere wereld. Nogal wat mensen zoeken een koop- of huurwoning om mee te beginnen en vinden heel simpel allerlei websites die woningen aanbieden. Nederlanders in het bijzonder denken al gauw een soort ¨Spaanse Funda¨ gevonden te hebben en komen wellicht snel tot een verbintenis die op dezelfde manier tot stand lijkt te komen als in Nederland. Het tegendeel blijkt op termijn helaas vaak waar, waarbij juridische geschillen ontstaan die je niet wil en je veel minder in je recht staat dan je ooit had gedacht. Berucht zijn de vermeende rechten die je hebt bij een huurcontract voor lange termijn of de aansprakelijkheid die je als huizenkoper in Spanje hebt. Tel daarbij op dat mensen zich graag ten onrechte laten ¨adviseren¨ door taalgenoten op sociale media of in de lokale bar en veel vervelende al dan niet kostbare juridische geschillen zijn verklaard. Denk verder aan brede hulp omtrent werk, inkomen, ondernemen en fiscale residentie.
Laat je goed adviseren: brede hulp voor Nederlandstaligen in Spanje
In de afgelopen dik 20 jaar heb ik op basis van kennis, ervaring en een goed Spaans netwerk van professionals veel Nederlandstaligen tot hun volle tevredenheid mogen bijstaan met raad en daad. Hierover zijn diverse artikelen op internet verschenen maar op deze videopagina tracht ik mijn diensten zo goed mogelijk samen te vatten: link naar videopagina.
Neem contact op voor brede hulp voor Nederlandstaligen in Spanje
Er zijn veel redenen te noemen waarom u in Spanje een advocaat nodig heeft. Daar waar mensen samenwonen of -werken, kunnen conflicten ontstaan. En daar waar een conflict niet onderling opgelost kan worden, is een advocaat vaak een oplossing. Een gedreven en enthousiaste advocaat met Nederlandstalige dienstverlening Torre del Mar Torrox Nerja is de oplossing voor u als u in de genoemde regio woont, werkt, koopt, (ver)huurt of vakantie viert.
Advocaat bij begeleiding woningaankoop Spanje
De meeste Nederlanders en Vlamingen in Spanje krijgen in eerste instantie echter vooral met een advocaat te maken bij het kopen van een woning. Steeds meer huizenkopers hebben door dat het van de ene kant noodzakelijk is om een advocaat in de arm te nemen bij woningaankoop. Maar van de andere kant zien ook steeds meer mensen in dat het moeilijk is om een goede advocaat in Spanje te vinden.
Spaanse advocaat voor woningaankoop en hypotheekzaken
Waarom is het vinden van een goede advocaat in Spanje zo moeilijk?
In de eerste plaats zijn er simpelweg verschillen in handelswijzen van Spaanse professionals enerzijds en Nederlandse en Belgische dienstverleners anderzijds. En dat is niet raar! Immers, er zijn ook verschillen in de handelswijzen van Nederlanders en Vlamingen te benoemen. Maar omdat we dezelfde taal spreken, gaan zaken over het algemeen vrij gemakkelijk. Maar let op: veel advocaten laten het werk over aan een Nederlandstalige secretaresse of kantoormedewerker die door hun werkgever beperkt worden in wat ze mogen doen, waardoor zaken veel te lang blijven liggen. Wat u in feite nodig heeft, is een Nederlandstalige advocaat of een Nederlandse professional die naast de talenkennis meer dan 20 jaar ervaring heeft met Spaanse advocaten en die weet hoe je ze scherp kunt houden in uw belang!!
Vraagje tussendoor: wie is de enige persoon die aan úw kant staat als u een huis in Spanje koopt?
Lees dit artikel over de aankoopmakelaar Malaga Costa del Sol.
De taalbarrière bij het kopen van een woning in Spanje is vaak veel groter dan mensen denken. Uiteraard is het spreken van meerdere talen een pluspunt, zowel voor de advocaat in kwestie als de huizenkoper. Maar wat we in de praktijk zien is dat een huizenaankoop in Spanje zo´n specifieke materie is met (juridische) vaktermen die we niet eens in het Nederlands dagelijks gebruiken, dat koopprocedures veel langer duren dan nodig en bovendien lang niet alles voor de volle honderd procent wordt begrepen. En dit terwijl de Spaanse wetgever ervan uit gaat dat u als huizenkoper precies weet wát u koopt. Twijfels of onduidelijkheden kunnen fataal zijn nadat de eigendomsakte bij de notaris is gepasseerd. U kunt op niemand terugvallen, daarom heeft u een goede Spaanse advocaat nodig bij het kopen van een woning in Spanje.
Enthousiaste en gedreven advocaten maken het verschilIn Spanje vrij uniek: een koffiehoek!
Wat is dan de oplossing om de taalbarrière te beslechten?
JM van Dolder is een Nederlander die sinds 1992 zaken doet in Spaanstalige landen en sinds 2001 permanent in Spanje woont en er zaken doet. In al die jaren heeft hij veel ervaring opgedaan, problemen weten te benoemen en vooral weten op te lossen. Begonnen als Nederlands makelaar in Málaga, is hij zich steeds meer gaan inzetten als bruggenbouwer tussen de Spaanse dienstverleners aan de ene kant en de diverse niet-Spaanse mensen die een beroep willen doen op een Spaanse dienstverlener aan de andere kant. Een voorbeeld hiervan is uiteraard de advocatuur. JM van Dolder zet zich in als vertaler met zeer veel ervaring in zijn rugzak. Om deze reden kunt u rekenen op kwalitatieve vertalingen die niet alleen bestaan uit het ¨droog vertalen¨ van wat er gezegd of geschreven wordt maar ook op de benodigde uitleg.
Gaan we terug naar de advocatuur, dan kan hij u – naast de GRATIS vertaaldiensten – in contact brengen met diverse, zeer goede advocaten en overige professionals van de nieuwe generatie. In 2008 is deze nieuwe generatie in het leven geroepen toen JM van Dolder een project definieerde met als doel de reputatie en het niveau van de dienstverleners in Spanje naar een hoger niveau te helpen. En gelukkig kreeg hij een groot aantal welwillende Spaanse professionals met zich mee! Deze Spaanse professionals – waaronder veel geregistreerde Spaanse advocaten, accountants en architecten- bieden u de best mogelijke dienstverlening op basis van doelmatigheid en doelgerichtheid. Mensen op wie u kunt bouwen zowel vóór de koop als tijdens en ná de koop.
Wat is de garantie dat de aanbevolen advocaat daadwerkelijk goed is?
De aanbevolen advocaten hebben gedurende vele jaren aangetoond kwaliteit te leveren. Het kunnen beoordelen van een advocaat heeft tijd nodig. Sommige mensen bevelen een advocaat aan die hen zojuist goed geholpen heeft met een woningaankoop. Eventuele problemen komen echter pas boven water na jaren en meestal concreet bij wederverkoop van dezelfde woning. De door JM van Dolder aanbevolen advocaten zijn naast aardig en communicatief vooral bewezen professionals en oplossingsgericht in de meest gecompliceerde situaties.
Uiteraard zijn er naast een woningaankoop in Spanje meer redenen te noemen waarom u een advocaat nodig heeft. Heeft u wel eens gehoord van de ¨cláusula suelo¨ en het feit dat u recht heeft op teruggaaf van betaalde gelden aan uw hypotheek verstrekker? Denkt u ook aan het afhandelen van zaken na een verkeersongeluk of het regelen van uw Spaanse of internationale rijbewijs als u langer dan 2 jaar resident bent in Spanje.
Meer informatie? Vult u dan alstublieft het formulier rechtsboven in het scherm in. Als u met een telefoon of tablet werkt, vindt u dit formulier hieronder.
Nog een keer hetzelfde vraagje tussendoor: wie is de enige persoon die aan úw kant staat als u een huis in Spanje koopt?
Lees dit artikel over de aankoopmakelaar Malaga Costa del Sol.
