Apply for your EPC North London – Energy Performance Certificate
Established for 5 years and based in North London, I have completed over 4,000 Residential EPCs and more than 100 Commercial EPCs. I have a good client base and am well established and trusted in my profession. I can also create High quality Floor plans and professional property photography. I will shortly be able to provide green deal reports to help people radically reduce fuel bill costs and increase comfort and public understanding of energy saving measures. Apply for your EPC North London, contact me.
Contact name :Kyle Lytton
Location :4 Betstyle Road
Post Code :N11 1JB
Contact :07581395578
E-mail :mylocaldea@gmail.com Visit my blog
Urbanización Pueblo Nuevo de Algarrobo, Torre del Mar, Malaga
Apartment on the 1st floor, 104 m2, with elevator.
Consists of:
Large lounge/dining room, kitchen and utility room, sliding doors leading to a large terrace. Master bedroom en suite, 2nd bedroom and 2nd bathroom. Underground carpark with a store room. Communal gardens and pool.
About the Notary public Torrox-Costa. Not all countries have a notary to verify documents as they do in Spain. Here the Spanish notary is a very much respected individual whose office carries a clearly recognised ‘Notary’ sign and who trains for several additional years to qualify for the title.
Role of the Notary public Torrox-Costa
Most people associate the notary with Spanish power of attorney but their activities go much further than that.
The notary is a professional within the Spanish law system and his/ her main function is to certify Spanish documents ensuring that private agreements fulfil certain legal criteria. The Spanish notary is involved in legalising agreements and contracts and uses a stamp and signature to endorse them.
Difference between a lawyer and a notary in Spain
The main difference between a Lawyer and a Notary is that the Lawyer deals with private documents such as contracts and might represent a client, for example in a law-suit. A notary, on the other hand, brings a document into the public domain.
The notary has a strict code to abide by and the Law for Notaries defines his function and the extent of his or her authority. The notary is qualified to a very high level and must pass some very strict exams to achieve this status. They must study initially for five years at University to obtain their lawyers’ degree. They then pass an additional competitive examination which requires, on average, another three to five years of preparation.
The role of the notary includes:
Advising parties of the formalities and procedures involved
Drafting the required documents
Certifying publicly the facts, acts and agreements that take place in front of him/ her
In the majority of cases individuals can choose their notary, although the notary can only act within his/her own district. The number of Notary offices within each town depends upon the population and the actual placing of the office itself.
Why do you need a notary?
Notaries are an important regulator who can guarantee that the documentation in Spain is correct and would be considered authentic and proven in court. Any document that needs to be entered in a registry, such as the land registry has to be signed in front of the Notary.
Documents that can be signed before a notary include:
Marital status documents
Last wills and testaments
Marriage settlements
General contracts and agreements
Inheritance declarations and requests from heirs
The foundation, modification and separation of companies and partnerships
Loans, mortgages and other debts
Acquittals and the discharge of obligations
Any kind of power of attorney
Declaration of heirs where there is no will
Any kind of declaration or statement
Great deal of respect
The notary isn’t always stuck in the office. They will sometimes be called out to complete a particular service such as being called to hospital to enable a seriously ill person to make a will. They are often present at some very important times in people’s lives. For example, when there is a transfer of property or a company is being formed and needs a constitution.
It might not be a role that we are familiar with in other European countries but the notary carries a great deal of respect in Spain.
De Nederlandse huisarts in Nerja Dr. Rik Heymans is geboren in Dendermonde, Vlaanderen, België, waar hij aan de Abdijschool de Latijns-Griekse humaniora volgde. Hij behaalde zijn medische dokterstitel in 1987 aan de Katholieke Universiteit van Leuven en deed zijn militaire dienst als onderdeel van de NAVO-troepen in Duitsland, gelegerd langs de grens met Oost-Duitsland.
Gedurende 10 jaren werkte Dr. Rik Heymans hij in het Universitair Ziekenhuis van Pretoria, en was er docent en Hoofd van Spoedgevallen en Polyklinieken afdelingen. Hij behaalde daar zijn Masters (Specialist) graad in de Huisartsgeneeskunde, en deed uitgebreide ervaring op in chirurgie, cardiologie, en oor-neus en keel ziekten. In 1998 verhuisde Dr. Rik Heymans met zijn vrouw, Karen, naar Nerja.
Nederlandstalige huisarts Nerja
Tijdens zijn jeugd bracht zijn familie de meeste zomers in dit prachtige deel van de Costa del Sol door,dus de keuze om zich in Nerja te vestigen was duidelijk voor de hand liggend…
De kliniek begon in April 1998 in hun privé-huis, met de tuin als wachtkamer! Het was de meest ontspannen en zeker een van de meest ongewone wachtkamers in Europa, met patiënten met hun gezinnen zittend in de schaduw, met katten en honden om hen te vermaken!
Na de geboorte van hun zoon Hendrik in 1999 werd het snel duidelijk dat de druk van een 24-uurs kliniek niet echt meer verenigbaar was met een familiehuis, zodanig dat dus een nieuwe kliniek in Calle Angustias, 24 werd gebouwd, waar Dr. Rik Heymans nog steeds zijn patiënten ontvangt.
Dr. Rik Heymans
Algemene geneeskunde
Calle Angustias 24
29780 Nerja
Spreekuren:
Maandag tot vrijdag: 09h00-13h00 en 16h00-19h00
Zaterdag: 10h00-13h00
Tel: 952526775 – Om een afspraak te maken of een huisbezoek aan te vragen.
Luxury apartment for long term rent in Nerja west (Punta Lara). 4 Bedrooms , 3 bathrooms, communal pool and garden.
Directly from owner! Beautiful and spacious luxury apartment, 130 m2 all on one floor, Situated in the urbanization Punta Lara, west of Nerja. The apartment has 4 bedrooms and 3 bathrooms, a spacious living room and a fully equipped kitchen. Outside you will find a nice terrace with bbq and a very large roof terrace. In addition you will find a communal pool and garden. The bedrooms and living room have air conditioning. The Playazo Beach is on just a 10-minute-walk.
Bent u beginner, of blijft u muzikaal ‘steken’ en kunt niet verder? Kom dan ‘s op lesvisite voor een priveles (Elektrisch en/of akoestisch) gitaar! In diverse populaire stijlen zoals, rock, blues maar ook jazz en improvisatie… Of wilt u liever bekende popsongs leren spelen? Of advies over het gebruik van effecten en de toepassingen? Al deze mogelijkheden zijn in mijn ogen als het kleurenpalet van een kunstschilder. De gitaar zie ik als het schilders penseel…
Interesse? Neem contact op met James via jvandolder1970@gmail.com!
James Berest.
Gitaarles in Tilburg en Dongen
Stijlen
Bij de muziek in het algemeen en dus ook bij gitaarspel onderscheiden we verschillende “stijlen’.
Hieronder omschrijf ik wat stijlen zodat je vast wat meer te weten komt over de verschillende mogelijkheden die tot je beschikking staan.
Pop
Dit is in feite een verzamelnaam voor muziek (diverse stijlen) die in een bepaalde periode ‘populair ‘is. Actuele top 40 hits of classic pop (denk aan bijvoorbeeld The Beatles, The Birds, Bob Dylan, Otis Redding etc.) De leerling heeft de mogelijkheid zijn of haar favorite songs te leren spelen. We maken hierbij dankbaar gebruik van het internet en diverse songbooks. Leuk om je eigen repertoire op te bouwen.
Rock
Afhankelijk van het niveau, leer je basis rocktechnieken wat kan leiden tot specialisatie : Metal, Hardrock of misschien wel Funkrock? De mogelijkheden zijn teveel om op te noemen. Wil je verder terug in de tijd, Rock & roll, Rockabilly? In veel gevallen maak ik gebruik van een moderne methode waarbij je ook de tabulatuur leert lezen en toepassen.
Jazz
Deze lessen zijn bestemd voor hen die reeds gitaar kunnen spelen, maar de muzikale horizon willen verbreden.( Enige kennis van theorie en akkoorden is hierbij wel aanbevolen) Het leren spelen van standards , het leren improviseren over akkoordenschema‘s, jazzvoicings, arpeggio‘s en ook de modi komen aan bod; wat is substitutie ? Ook vrije improvisatie en het zgn fuseren van stijlen (fusion) komen aan bod.
Blues, Bluesrock (en improvisatie)
Wat mij betreft, verplichte kost voor iedere gitarist! Met name de zgn. rockgitarist zou moeten weten waar en hoe het allemaal begon. Wat is een 12-bar (12-maten) bluessschema ? Akkoordprogressie? Een I-VI-V schema?
Wat is bluesrock?
Deze zaken gaan we uitvoerig behandelen net zoals de pentatonische toonladders, de bluesladder.., om vervolgens te komen tot ‘het toepassen’! Het voornaamste is dat je het concept begrijpt om zodoende een sterke basis te hebben voor dat waar het om gaat : muziekmaken !
Anders?
Singer-songwriter, bossa-nova, country of folk? Of wil je eenvoudigweg slaggitaar leren spelen ? In principe is alles bespreekbaar en d.m.v. een zgn. introductieles wordt een en ander (meestal ) duidelijk. Is dit niet het geval dan maken we samen een stappenplan om je doel alsnog te bereiken ! Voor de kids maken we gebruik van een methode die geschikt is voor de leeftijdsgroep vanaf 6 jaar. Eventuele gaten in de methode worden zo effectief mogelijk opgevuld.
Hier kun je terecht voor Privé Drumles, Drum Workshops, Drumcoaching en Sessie- en Studiowerk.
De Privé drumlessen zijn toegankelijk voor iedereen die wilt starten met drummen. Theoretische kennis is geen vereiste om bij ons te mogen beginnen met drummen. De lessen zijn praktijkgericht hoewel aan het theoretische gedeelte zeker voldoende aandacht wordt besteed. Een goede balans van praktijk en theorie is van belang en daarom ook daadwerkelijk aanwezig. De gevorderde- en beroepsmatige drummers, die de gevorderde basis elementen beheersen, hebben de mogelijkheid zelf een muziekstijl te kiezen waarin ze zich verder willen ontwikkelen o.a. rock, funk, jazz, jazz-rock, fusion of latin. Hierbij merken we wel op dat je bij bepaalde muziekstijlen méér dan alleen een gevorderde basis nodig hebt om er aan te kunnen beginnen. Wij zijn er dus niet alleen voor de beginnende drummer, maar ook voor een ieder die zijn of haar drumspel verder wilt ontwikkelen, begrijpen en verfijnen.
Privé drumles en veel meer bij Suisam Drums in Limburg
Naast de drumlessen kunnen we je ook begeleiden en op weg helpen indien je een auditie moet doen of je drumspel in je band wilt verbeteren. We leren je optimaal gebruik te maken van je capaciteiten en dit toe te passen in je band d.m.v. drumcoaching.
Tevens kun je bij Suisam Drums terecht voor inhuur-diensten voor Sessie- en Studiowerk. Het geval wilt zich wel eens voordoen dat de drummer van de band ziek of ‘tijdelijk’ verhinderd is of men is nog op zoek naar een nieuwe drummer en men heeft nog optredens staan die door ‘moeten’ gaan. Suisam Drums kan jullie dan uit de nood helpen. Door de jarenlange ervaring is een repetitie niet persé noodzakelijk (indien er (live) tapes voorhanden zijn), omdat het repertoire op partituren gezet wordt. Het mee laten lopen van samples of tapes is ook geen probleem, daar er met clicktrack gewerkt wordt. Herkennen jullie je als band hierin, dan kun je contact opnemen en je probleem voorleggen. Na overleg zal een prijsafspraak gemaakt worden.
Docent heeft méér dan 35 jaar ervaring als slagwerker in uiteenlopende muziekstijlen, waarvan meer dan 25 jaar als professioneel slagwerker. De kennis en ervaring zal op een adequate wijze tot uiting worden gebracht tijden de drumlessen en de uitoefening van de aangeboden diensten.
Wil je meer informatie, een afspraak maken voor een drumles of wil je gebruik maken van een van onze andere diensten. Vul dan het contactformulier in. Wij zullen je mail zo snel mogelijk behandelen.
Bedankt voor je bezoek en nog veel plezier op onze website.
Bezoek ook ons YouTube-kanaal!
SUISAM DRUMS
Ya no puedes soportarlo más. El agobio y la ansiedad se está adueñando de tu día a día. Déjanos ayudarte.
Permítenos recuperar su tranquilidad. Nuestras áreas dentro del tema separación y divorcio:
Separaciones y divorcios de mutuo acuerdo
Separaciones y divorcios contencioso
Separaciones y divorcios entre español y extranjero, y extranjeros en España
Separaciones y divorcios con Guarda y custodia compartida
Reclamación pensión alimentos
Reclamación pensión compensatoria
Reclamación régimen de visita de los abuelos
Reclamación del uso y disfrute de la vivienda
Modificación de pensión alimentos
Modificación de pensión compensatoria
Modificación del Régimen de Visitas
Cambios en la Patria Potestad
Liquidación de gananciales de mutuo acuerdo
Liquidación de gananciales contencioso
Medidas provisionales
Nulidades civiles y eclesiásticas
Reconocimiento de sentencias extranjeras (exequatur)
Reconocimiento de paternidad y filiación
¡Póngase en contacto con nosotras!
Telf/Fax: +34 928 588 880
Email: info@romerogalloabogados.com
Dirección: C/ Galicia nº4 1ª Planta. CP: 35006. Las Palma
Het Spaans behoort tot de meest gesproken talen ter wereld. Naast Spanje zijn – met uitzondering van Brazilië – het hele Zuidamerikaanse en Middenamerikaanse continent Spaanstalig. Wij Nederlanders en Belgen doen vanouds zaken over de hele wereld en komen regelmatig in gebieden waar het Spaans de voertaal is.
Zeer ervaren professionele tolk vertaler Spaans Engels en Nederlands in Spanje
Ik ben reeds lange tijd woonachtig in Spanje en heb voorheen ook in Zuid-Amerika gewoond en gewerkt. Wat mij blijft verbazen is het feit dat veel Spaanstalige mensen in welk land maar ook een op zijn minst gezegd redelijke taalachterstand hebben ten aanzien van het Engels. En in mijn vorige beroep als makelaar in onroerend goed ontdekte ik dat Nederlanders en Belgen inderdaad een aardig woordje over de grens spreken maar dat ze er desondanks graag voor kiezen om in formele situaties een tolk of vertaler in de arm te nemen.
Misverstanden ontstaan eenvoudig, ook in het Engels
Vanuit professioneel oogpunt raad ik een ieder aan dit absoluut te doen. Werk met de allerbeste professionals en vergewis u ervan dat u elk woord, elk detail in een bespreking of in een contract verstaat en begrijpt. In Spanje zijn in de onroerendgoedsector door de jaren heen nogal wat situaties ontstaan die uiteindelijk resulteerden in hoge boetes, netelige omstandigheden en in het ergste geval gedwongen sloop van een woning.
Weet u dat veel van deze situaties voorkomen hadden kunnen worden? Simpelweg door een professionele tolk – vertaler te contracteren die ook nog eens de nodige ¨bagage¨ heeft om u te adviseren? Door een snelle tolk – vertaler met een zorgvuldig opgebouwd netwerk te betrekken bij uw formele handelingen?
Ik wil er voor u zijn en als u voor mij kiest dan kiest u ook voor meer dan 10 jaar kennis en ervaring met zakendoen in Spanje en Spaanstalig gebied!
Neemt u contact met mij op!
JM van Dolder
Klik hier om een e-mail te zenden: jvandolder1970@gmail.com
Skype: jvandolder1970
Telefoon: (+34)722 728 785
BELANGRIJK BERICHT VOOR NEDERLANDSE EN BELGISCHE ERFGENAMEN
Terugvordering van teveel betaalde Spaanse erfbelasting
Bent u erfgenaam van iemand met een Spaanse woning en banktegoeden?
Bent u niet-resident in Spanje?
Heeft u in de afgelopen 4 jaren in Spanje erfbelasting betaald wegens ontvangen erfenis?
Terugvorderingsactie richting Spaanse fiscus
Onder de huidige Spaanse successiewetgeving worden residenten en niet-residenten van Spanje ongelijk behandeld. Dit heeft tot gevolg dat niet-residente erfgenamen de volle verschuldigde erfbelasting betalen, terwijl fiscaal-residente erfgenamen in de meeste gevallen praktisch geen erfbelasting verschuldigd zijn.
Een aantal Spaanse deelstaten, waaronder Catalonië, maar ook de deelstaat Valencia met de provincie Alicante, waar veel Nederlanders & Belgen een (tweede) woning bezitten, hanteert een vrijstelling van 99% of 75% op de belastingquota voor bijv. de langstlevende echtgenoot en kinderen.
Volgens de Europese Commissie is hier sprake van schending van het beginsel van non-discriminatie en is de Spaanse wetgeving in strijd met de Europese verdragsbepalingen. Om een eind aan deze discriminatoire behandeling te maken heeft de Europese Commissie in oktober 2011 Spanje voor het Europese Hof gedaagd.
Op 3 september 2014 heeft het Europese Hof uitspraak gedaan en Spanje veroordeeld tot gelijkstelling van residenten en niet-residenten inzake de erfbelastingwetgeving.
Dit biedt de benadeelden de mogelijkheid om nagenoeg alle in het verleden betaalde erfbelasting met terugwerkende kracht terug te vorderen. In verband met de verjaringstermijn in Spanje mag de claim op de fiscus echter niet ouder zijn dan 4 jaar. Claims, ouder dan 4 jaar, doorlopen een ander traject en moeten uiterlijk op 3 september 2015 worden ingediend.
Wie is gerechtigd de vordering in te stellen?
· De erfgenaam van een erflater die ten tijde van zijn/haar overlijden géén Spaans resident was
· De erfgenaam tevens niet-resident van een erflater die ten tijde van zijn/haar overlijden Spaans resident was
Gezien de korte verjaringstermijn adviseren wij u om zo spoedig mogelijk actie te ondernemen. Wij helpen u hierbij. Neem vandaag nog contact met ons op!
