Malaga real estate blog: read about the Malaga estates and Spanish property market after Brexit

Malaga estates and Spanish property market after Brexit

The British prime minister Theresa May announced she will trigger Britain’s formal exit from the EU on 29 March 2017. What does this mean for the property market in Spain and more specifically for Malaga estates for sale?

It is sure that there has been an unvoidable impact for 9 months since the British referendum. Statistically one in five foreign buyers are British, and any fall in their activity is likely to have a noticeable effect on Malaga estates sales. The only tangible effect of the Brexit vote in 2016 was a fall in the value of the British Pound. As a consequence of this, smaller properties and cheaper locations became winners. UK buyers have adopted a ¨wait-and-see¨ policy since February 2017.

Challenges on the Malaga estates market after 29 March 2017

In reality, however, 4 out of 5 buyers are NOT British. In addition, Malaga estates prices may be higher than in other Spanish provinces like for example Almería and Valencia, but this has been the case for many years. In the province of Zaragoza, for example, average prices are around €20,000. Malaga Estates, your Malaga real estate specialist, will do fine thanks to their focus on many markets the British being only one of them. For Malaga Estates, Brexit is creating opportunities to serve you as a seller or buyer in the best way possible.

Read further on Malaga Estates´ blog

Click here to read further on Malaga Estates website.

Get the most euros when you buy Málaga property

11.01.2017

By our guest blogger Peter Lavelle

Get the best exchange rate when buying your dream property in Malaga

Get the most euros when you buy Málaga property! Do you have your heart set on buying your dream property in Málaga in 2017? If so whether, you intend to buy a 2-bedroom furnished penthouse in La Cala de Mijas for €255,000, or 3-bedroom country villa with a swimming pool in Torrox for €360,000, you’ll want the best exchange rate.

After all, if the exchange rate is flying high when you transfer money to your Spanish bank account to buy your ideal property in Málaga, you’ll obtain more euros! With this in mind, here are 5 top tips to get you the highest possible total, when you exchange pounds to euros to buy a Málaga property in 2017.

5 Top tips to get the most euros when you buy Málaga property in 2017

1. Use a specialist currency broker to transfer your money to Spain, instead of your high street bank. This is because the banks know that people go to them as the first port of call, so they offer inferior exchange rates. Instead, a dedicated foreign exchange dealer can offer you an exchange rate up to 5% better than your bank. On a £200,000 transfer to Spain, that’s an extra €10,000!

2. Look at transferring your money to Spain, well before you intend to buy your property in Malaga. This is because this gives you the biggest possible window of time for a good exchange rate to become available. Instead, if you transfer your money at the last minute, you’ll have to accept whatever exchange rate is available at that time, which could mean you receive a lower euro total!

3. Accept a good exchange rate as soon as it becomes available, don’t wait to see how high it goes. This is because the exchange rates are extremely volatile, and liable to fall in the blink of an eye. Hence, if you wait to see how high the exchange rate goes, you could miss the peak, and lose out! With this in mind, it’s better to accept a good rate as soon as you see it, to get more euros.

4. Make sure that the currency broker you use is directly authorised by the UK’s Financial Conduct Authority. This will ensure that the currency dealer adheres to all legal and regulatory requirements to keep your money safe, such as keeping your money ringfenced in separate client accounts. This way, you can feel certain that your money will arrive safe, to buy your Málaga property.

5. Avoid foreign exchange brokers that charge fees or commission. In 2017, you can transfer hundreds of thousands of pounds to your Spanish bank account, without paying even a penny in fees or commission. Just ask the currency dealer you’re talking to if they charge any extras, and if they say ‘Yes’, go elsewhere. This way, all your money will go toward buying your dream Málaga property.

Contact Peter Lavelle to transfer money to Spain to buy a property in Málaga

With these 5 tips, you’ll be well on your way to get the highest possible euro total, when you transfer money to Spain to buy a property in Málaga. Keep them in mind!

By Peter Lavelle at foreign exchange broker Pure FX.

Torrox News – average temperature 18 degrees Celsius and not more than 54 days of rain – best climate in Europe

The best climate in Europe is found in Spain, but where exactly? According to an investigation among 21 coastal resorts in Europe, there is a place with an average yearly temperature of 18 degrees Celsius and only 54 days of rain. This place is located along the Costa del Sol in the province of Málaga.

In the middle of the Costa del Sol, between the Mediterranean Sea and the Natural Park Sierra de Alhama, Tejeda y de Almijara, you will find Torrox and Nerja. Meteogroup who did the climate investigation among those 21 coastal resorts in Europe now confirms that the area of Torrox and Nerja is really having the best climate in Europe. Especially Torrox has been using this in their advertising slogans, but now it has been proven that it is not a slogan only. With an average temperature of 18 degrees Celsius and not more than an average of 54 days of rain, the climate around Torrox and Nerja is reaching perfection.

In this area of Torrox and Nerja people enjoy a subtropical Mediterranean climate without any extremes. The maximum temperature in summer is 32 degrees Celsius whereas the minimum temperature in winter is 10 degrees Celsius. Add the average of 54 days of rain per year and the fact that we do not know any temperatures below zero degrees Celsius. Could it become any better?

Does the average of only 54 days of rain per year cause a shortage on water in this area? Not at all! The good thing is that the natural park north of the area is getting enough rain to guarantee that there has never been a shortage on water!

For many reasons, nowadays more and more Northern-European people choose the Costa del Sol as their destination both for holidays and for permanent living. People who prefer the more quiet areas of the Costa del Sol choose Torrox and Nerja!

Please visit these interesting websites offering services in this area:
Apartments Burriana – holiday rentals in the area
Shangri-La – holiday rentals in the area (Dutch)
Spanish Estate – property for sale along the Costa del Sol including Torrox and Nerja

Spanish Malaga Estate – The power of winter sun in Torrox, Nerja and along the Costa del Sol – real estate Malaga

Spanish Malaga Estate – The power of winter sun in Torrox, Nerja and along the Costa del Sol – real estate Malaga

October 2016 reports show foreign buyers went sun chasing in October, with areas like Torrox-Costa, Nerja and the Costa del Sol now trending.

This is something we see basically every year, but it comes at the end of a particularly good year for Torrox-Costa, Nerja and the Costa del Sol. The Ministry of Development (Fomento) just reported a healthy rise in foreign sales, particularly in Torrox-Costa where a major part of all house sales in Q2 2016 went to non-Spanish buyers.

British buyers continue to dominate demand in Torrox-Costa, Nerja and along the Costa del Sol. This will increase in 2017, especially for Torrox-Costa and based on the many efforts the local government does to invite international buyers and tourists to this place known for having the best climate in Europe. Last week the local mayor Oscar Medina España and the Councillor for Tourism Sandra Extremera attended the World Travel Market in London where they signed contracts with various British tour operators.

Click here to view opportunities to enjoy the power of winter sun in Torrox, Nerja and along the Costa del Sol.

Nederlandse makelaar Costa del Sol: huizenkopers zien door de bomen het bos niet meer!

Nederlandse makelaar Malaga

¨De huizenmarkt in Spanje en die aan de Costa del Sol in het bijzonder is door de decennia heen altijd al vrij chaotisch geweest¨, aldus JM van Dolder, Nederlandse makelaar Costa del Sol. Eén van de redenen hiervoor is simpelweg het feit dat iedereen huizen te koop mag aanbieden, daarvoor hoeft niemand bepaalde kwalificaties of diploma´s te behalen. Met – in theorie – alleen een autorisatie van de verkoper en de documentatie van de betreffende woning in bezit mag een makelaar een woning in Spanje te koop aanbieden. Maar niet alleen een makelaar! Dit mag de locale café-eigenaar ook, en de huisvrouw die handig is op internet, de uitbater van het tankstation….. Aardige mensen vaak, maar meestal geen vakmensen als het gaat om de onroerendgoedsector! Wist u bijvoorbeeld dat niet alles dat op een woning lijkt daadwerkelijk als woning (¨vivienda¨) verkocht mag worden? De diverse internationale huizenportalen die woningen in Spanje aanbieden geven mede om deze reden vaak een heel verkeerd beeld van het aanbod!

Het kopen van een woning in Spanje is voor de meeste mensen een vrij grote investering. Bij het kopen van een woning in Spanje gaat het ook vaak nog eens om het investeren van de door hard werken bij elkaar gespaarde centen. Kopen mensen een woning in hun eigen land, dan zouden ze wel uitkijken om met ¨zomaar iemand¨ in zee te gaan, alleen omdat hij of zij leuke foto´s van een woning laat zien. Het gekke is – en dat geldt lang niet alleen voor Nederlanders en Belgen – dat bij de aankoop van een woning in Spanje het soms lijkt alsof kopers alle ¨common sense¨, kennis en intelligentie overboord gooien en bijvoorbeeld in één week tijd met 5 tussenpersonen (al dan niet gekwalificeerd) in totaal 30 woningen gaan kijken waarvan enkele meerdere malen met verschillende tussenpersonen.

¨De woningmarkt aan de Costa del Sol is niet transparant¨, hoor ik mensen wel eens zeggen. Of: ¨We zien door de bomen het bos niet meer¨.

Het feit dat praktisch iedereen in Spanje woningen te koop mag aanbieden en verkopers een ongelimiteerd aantal tussenpersonen mogen inschakelen, is helaas een gegeven en daar kunnen we niks aan veranderen. Hoe kunnen wij en hoe kunt u ZELF er nou voor zorgen dat u uw ideale woning in Spanje op een enigszins doeltreffende wijze vindt?

Door in zee te gaan met één, maximaal twee locale en gekwalificeerde makelaars die luisteren naar uw wensen, weten wat ze verkopen en beschikken over een solide netwerk van professionals.

JM van Dolder is Nederlandse makelaar aan de Costa del Sol en landinwaarts sinds 2007.

De crisis van 2008 was voor hem een kans. Hij is van mening dat de bekende huizenportals in Spanje té succesvol zijn geworden omdat bijvoorbeeld één en dezelfde woning zeven keer op dezelfde huizenportal wordt aangeboden door zeven verschillende tussenpersonen.

JM van Dolder heeft huizen in Spanje verkocht in goede en in slechte tijden. ¨De truc is om altijd met de kopersmarkt in contact te zijn en ervoor te zorgen dat de verkoper een realistisch beeld voorgeschoteld krijgt van wat hij of zij qua prijs mag verwachten¨.

jvandolder1970@gmail.com

Klik hier voor de website van Malaga Estates and Luxury Homes

Property for sale in Malaga – please read this first and save a lot of time! Malaga estates specialists of the new generation

Property for sale in Malaga has been popular since the 60s of the previous century. During the decades the market of property for sale in Malaga has become more and more intransparent and today it can be even named ¨chaotic¨. We have been buyers of property for sale in Malaga for more than 10 years and have learnt that selling and buying property in this market is quite a challenge each time. Sometimes it seems that estate agents never learn! I am not going to sum all the frustrations we have known during the years and would like to give a couple of recommendations of Malaga estates agencies that are specialists in Malaga real estate and of one that specializes in Malaga luxury homes, property for sale in Malaga in the higher price ranges.

1. In Torrox-Costa, perhaps an old-fashioned website yet a well-organized Malaga estates agency: website

2. In Marbella and Torrox-Costa, a Malaga estates agency specialized in property for sale in Malaga province more on the east side in areas like Nerja, Frigiliana, Torrox, Torre del Mar, Rincón de la Victoria. Partners of the Malaga estates agency mentioned in ¨1¨: website

3. In Marbella and Málaga, this Malaga estates agency specializes in Malaga luxury homes: website

LATEST UPDATE: All 3 agencies have decided to use one and the same website from 10 October 2016.

What these 3 Malaga estates agencies have in common:

– Apart from Spanish, the English, French, German and Dutch languages are fluently spoken
– Experienced staff, no employees, only working with independent entrepreneurs each of them having more than 10 years of experience in Malaga real estate and many more years in international business in general
– Entrepreneurs classified as ¨the new generation¨: professionals that have a dream to bring Spanish businesses to a higher level stopping corruption forever and giving the customer service every buyer of property for sale in Malaga deserves.
Google

IN PRIJS VERLAAGD – Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje mogelijk via Nederlandse makelaar Costa del Sol – huis te koop in Chilches bij Torre del Mar met 5 slaapkamers, terrassen, zeezicht, garage en zwembad voor 375000 Euro – Malaga Estates niet op Kyero en thinkSpain

Prijs onlangs verlaagd van 450.000 naar 375.000 Euro!
Zeer ruim en luxe huis te koop in Chilches bij Torre del Mar. De beste immo Costa del Sol vindt u bij uw locale Nederlandse makelaar Malaga Estates. Dit huis te koop in Andalusie is slechts een voorbeeld van vele huizen waarvoor u via La Caixa Bank indien nodig een hypotheek in Spanje kunt verkrijgen. Dit prachtige huis te koop in Chilches bij Torre del Mar biedt onder andere 5 slaapkamers, 5 badkamers, een garage, een bodega, een opslagruimte, zwembad en een privélift. Bekijkt u de foto´s en raak overtuigd van de unieke aspecten van dit huis te koop in Chilches bij Torre del Mar. Een soortgelijke woning zult u bij andere aanbieders van immo Costa del Sol niet snel vinden! Gelegen in een urbanisatie met permanente bewoners.

Klik hier om nog meer woningen te zien.
Helemaal onderaan dit artikel vindt u nog een link naar onze Malaga Luxury Homes.

Contactgegevens:
Nederlandse Makelaar Costa del Sol, Torre del Mar, Torrox, Nerja, Frigiliana Malaga Estates
Uw Nederlandstalige contactpersoon is de heer JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289
Referentie van dit huis te koop in Chilches bij Torre del Mar: Casadelujo

Leest u verder onder de foto´s waar u ook een link naar de rest van onze immo Costa del Sol aantreft.

Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje

Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje
Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje
Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje
Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje

Huis kopen in Andalusie met hypotheek in Spanje

Hypotheek in Spanje
Dankzij onze manier van werken door de jaren heen mogen wij rekening op de samenwerking met La Caixa bank. Dankzij La Caixa bank kunnen wij een extra stap doen voor kopers die een hypotheek in Spanje nodig hebben. Een huis kopen in Andalusie via ons heeft derhalve een extra voordeel voor u! En uiteraard is het ook mogelijk om een hypotheek in Spanje te verkrijgen voor dit prachtige, unieke huis te koop in Chilches bij Torre del Mar.

Bebouwde kom, gelegen in een urbanisatie met permanente bewoners
Perceel: 550,00 m2
Bebouwde ruimte: 250,00 m2
Leefruimte: 223,00 m2
Gebouwd over 4 verdiepingen met een privélift
Niet gemeubileerd
Op minder dan 500 meter van zee
Bouwjaar: 2001
Gereed voor directe bewoning
Buurt: Chilches bij Torre del Mar, Málaga, Urbanización Cañuelo del Mar

Prijs 375.000 Euro

Originele prijs 450.000 Euros

– 5 Slaapkamers
– 5 Badkamers
– 2 Toiletten
– Opslagruimte
– Gescheiden keuken
– Huishoudelijke apparatuur
– 5 Ingebouwde kasten
– Wasmachine
– Satellietschotel
– Privélift
– Internet/Wifi
– Op het zuid-oosten gelegen
– Gemeenschappelijke tuinen en zwembad
– Open haard
– Meerdere terrassen
– Gescheiden garage voor 2 voertuigen

Contactgegevens:
Nederlandse Makelaar Costa del Sol, Torre del Mar, Torrox, Nerja, Frigiliana Malaga Estates
Uw Nederlandstalige contactpersoon is de heer JM van Dolder
jvandolder1970@gmail.com
+34-654 644 289
Referentie van dit huis te koop in Chilches bij Torre del Mar: Casadelujo

Wij heten u graag welkom en laten u graag dit huis te koop in Chilches bij Torre del Mar en ander aanbod aan immo Costa del Sol zien. KLIKT U HIER voor ons huidige totaalaanbod aan immo Costa del Sol met hypotheek in Spanje mogelijk. De meest complete informatie vindt u vooralsnog in het Engels maar indien u informatie over een bepaalde woning in het Nederlands wenst, neemt u dan contact op met vermelding van de referentie: jvandolder1970@gmail.com.