Luxe villa huren in Frigiliana bij Frigiliana Holiday – Nederlandse makelaar biedt Villa Godoy aan

Luxe villa huren voor vakantie in Frigiliana? Nederlandse makelaar Frigiliana Holiday presenteert u Villa Godoy.

Deze luxe villa is evenals onze woning genaamd Cortijo Dolores iets boven het prachtige dorp Frigiliana gelegen. Frigiliana is reeds meerdere malen uitgeroepen tot het mooiste dorp van Spanje. Kent u dit idyllische dorp dan zult u begrijpen waarom. Kent u Frigiliana nog niet, dan nodigen wij u graag uit voor een vakantie in Frigiliana!

De omgeving van Villa Godoy Frigiliana is het natuurgebied “Acebuchal”. Het uitzicht op valleien en zee is zeer fraai. Rust en privacy in overvloed maar toch rijdt u in slechts 7 minuten naar het dorp met zijn vele terrassen en eetgelegenheden. Ook de bekende badplaats Nerja met haar prachtige stranden en legio entertainment ligt zowat op een steenworp. U rijdt er in zo´n 15 minuten naartoe.

Villa Godoy Frigiliana beschikt over een zeer grote en warme salon met open keuken die van alle gemakken is voorzien. Uw vakantie in Frigiliana is met deze woning helemaal af! Alle ruimtes bevinden zich op de begane grond dus geen trappen lopen. Vanuit de salon betreedt u het ruime overdekte terras waar u kunt genieten van de omgeving en de rust.

Een luxe villa huren in Frigiliana betekent dat u nogal wat mag verwachten. Eén van deze zaken is ruimte. Er zijn drie ruime slaapkamers met ingebouwde kasten en ramen die afgewerkt zijn met rolluiken en muggenschermen. De grootste slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met douche, jacuzzi, wc en bidet. De andere twee slaapkamers delen een badkamer met inloopdouche en toilet. Maar liefst 6 personen kunnen deze luxe villa huren in Frigiliana. Op verzoek kan er een extra bed worden geplaatst in een extra ruimte die bereikbaar is via een spindeltrap naar de 1ste etage.

Villa Godoy Frigiliana ligt op een grondstuk van 4.200m2 en is geheel omheind. De toegang is geregeld via een toegangshek met afstandsbediening. U beschikt over een prachtige tuin met olijfbomen en tropische palmen en beplanting. De afmeting van het zwembad is 9 x 5 meter en voor de veiligheid van kleine kinderen is gezorgd. Privéparkeerplaats voor meerdere auto´s.

Klikt u hier voor foto´s en prijzen.

Bent u ook toe aan een vakantie in Frigiliana?
Frigiliana Holiday
Nederlandse makelaar Frigiliana
Camino de la Torre Casa 2 – Punta de la Mona
18697 La Herradura (Granada)
+34 683 112 734
info@frigilianaholiday.com

Suisam Drums biedt privé drumles in Limburg, drum workshops en drumcoaching

Suisam Drums is geen onbekende speler in de muziekindustrie. Docent Ruud Masius die privé drumles in Limburg verzorgt, heeft méér dan 35 jaar ervaring als slagwerker in uiteenlopende muziekstijlen, waarvan meer dan 25 jaar als professioneel slagwerker. De kennis en ervaring zal op een adequate wijze tot uiting worden gebracht tijden de drumlessen en de uitoefening van de aangeboden diensten.

Privé drumles van Suisam Drums voor iedereen die wil leren drummen

De privé drumles in Limburg is toegankelijk voor iedereen die wil leren drummen. Theoretische kennis is niet nodig. De lessen zijn praktisch hoewel ook aan de theorie voldoende aandacht wordt besteed. Een goede balans van praktijk en theorie is immers belangrijk.

Suisam Drums biedt ook privé drumles in Limburg voor gevorderden

De gevorderde- en beroepsmatige drummers, die de gevorderde basis elementen beheersen, hebben de mogelijkheid zelf een muziekstijl te kiezen waarin ze zich verder willen ontwikkelen. Denk bijvoorbeeld aan rock, funk, jazz, jazz-rock, fusion of latin. Wij zijn er dus niet alleen voor de beginner die wil leren drummen.

Privé drumles en veel meer bij Suisam Drums in Limburg
Privé drumles en veel meer bij Suisam Drums in Limburg

Drumcoaching bij Suisam Drums

Naast de privé drumles in Limburg kunnen we je ook begeleiden en op weg helpen voor als je een auditie moet doen of je drumspel in je band graag wil verbeteren. We leren je optimaal gebruik te maken van je capaciteiten en dit toe te passen in je band d.m.v. drumcoaching.

Tot slot kun je bij Suisam Drums terecht voor inhuurdiensten voor Sessie- en Studiowerk. Is de drummer van je band ziek of ‘tijdelijk’ verhinderd, dan hebben wij van Suisam Drums de oplossing. Door de jarenlange ervaring is een repetitie vaak niet eens nodig (indien er (live) tapes voorhanden zijn), omdat het repertoire op partituren gezet wordt. Het mee laten lopen van samples of tapes is ook geen probleem, daar er met clicktrack gewerkt wordt. Neem contact op met Suisam Drums. Na overleg zal een prijsafspraak gemaakt worden.

Wil je meer informatie, een afspraak maken voor een privé drumles in Limburg bij Suisam Drums of wil meer weten over drumcoaching, drum workshops of andere diensten, vul dan het contactformulier in.

Bedankt voor je bezoek en nog veel plezier op onze website.
Bezoek ook ons YouTube-kanaal!
SUISAM DRUMS, voor als je wil leren drummen of je drumspel wil verbeteren.

Advocaat regio Nerja, Torrox-Costa en Torre del Mar nu ook met Nederlandstalig personeel

Extra service voor Nederlanders en Vlamingen van CS Abogados, advocaat regio Nerja, Torrox-Costa en Torre del Mar

Ons bedrijf is opgericht in 2002 door de huidige advocaat en eigenares van de kantoren in Torre del Mar en Torrox-Costa. Zij heeft reeds veel ervaring opgedaan en met veel toewijding gewerkt in de veeleisende sector van het onroerend goed recht. Sinds het begin heeft zij juridisch advies gegeven op zowel nationaal als internationaal niveau aan meer dan 1.000 klanten waaronder een aanzienlijk deel Nederlanders en Belgen. Dit deel werd door de tijd heen zo aanzienlijk dat CS Abogados besloten heeft diensten aan te bieden in het Spaans en Engels maar daarnaast ook in het Nederlands, Frans en Duits.

Het kantoor wordt bijzonder gewaardeerd om de persoonlijke dienstverlening en om de vloeiende communicatie tussen advocaat en cliënt. Goede communicatie is essentieel en onmisbaar in juridische kwesties. Elke casus wordt op een uitstekende en professionele manier aangepakt en afgerond.

U kunt altijd rekenen op een advocaat van onze kantoren in Torre del Mar en Torrox-Costa. Onze specialisaties zijn:

– Onroerend goed recht en alles dat daaraan gerelateerd is van woning aankoop of verkoop tot bouwvergunningen en legalisatie van verbouwingen in het verleden waar geen formele toestemming voor werd gegeven
– Erfenis en nalatenschap
– Belastingrecht
– Commercieel recht, denkt u aan de oprichting van een rechtspersoon zoals een bv of een stichting.
– Familierecht: denkt u hierbij onder andere aan procedures in geval van scheiding van tafel en bed, echtscheiding, verdeling van inkomsten bij echtscheiding en zaken gerelateerd aan ouderlijk gezag, etc.
– Administratief recht: het regelen van procedures rond voertuigen en de verkeerswetgeving. Denkt u hierbij onder andere aan het overzetten van autopapieren op een andere naam, het vernieuwen van een rijbewijs (indien nodig met medisch certificaat) en het op kenteken zetten van auto´s en motoren.

Neemt u contact met ons op via jvandolder1970@gmail.com of via +34-654 644 289.
U kunt desgewenst ook een commentaar achterlaten onderaan deze pagina.

Kies voor CS Abogados met extra service voor Nederlanders en Vlamingen, advocaat regio Nerja, Torrox-Costa en Torre del Mar. Artikel mede gesponsord door Malaga Estates.

British will and testament in Spain – avoid the highly bureaucratic process and let CS Abogados lawyers with offices in Torre del Mar and Torrox Costa assist you

CS Abogados lawyers Torre del Mar, Torrox Costa, Nerja, Axarquia and Malaga regarding British will and testament in Spain

Have you considered writing a will?

A British will in Spain is recognised under Spanish law and under the Hague Convention. However, it can be a long, bureaucratic and complicated process for the beneficiaries to receive their inheritance. In addition it often results in expensive translation fees. If a Spanish will has not been made and registered in the Last Wills Central Registry in Madrid, your beneficiaries would have to go through this highly bureaucratic process.

CS Abogados lawyers in Torre del Mar and Torrox-Costa can help you to have a Spanish will in place. Our services are in English and Spanish but we also have staff that speak German, French and Dutch. Read below why it is important to have a Spanish will in place.

In order to inherit from a British will in Spain, the beneficiary has to obtain a Grant of Probate which also requires translation and legalisation at the foreign and commonwealth office. It is advisable to have a Spanish will in place, as this will give you peace of mind that your chosen beneficiaries will receive what they are due.

Let CS Abogados help you. Meet up with us in our lawyer offices in Torre del Mar or Torrox-Costa.
With our experience in inheritance law, we can take away your worries and guide you through the process in a easy and pleasant way.

Contact us through jvandolder1970@gmail.com or +34-654 644 289.
You can also leave us a comment at the bottom of this page.

Article co-sponsored by Spanish Real Estate Malaga

CS Abogados, your lawyers with offices in Torre del Mar and Torrox-Costa.

CS Abogados lawyers Torrox-Costa have opened new office in Torre del Mar

CS Abogados open second office in Axarquía now having lawyers offices in Torrox-Costa and Torre del Mar

Communication can be very difficult. However, at CS Abogados lawyers offices in Torre del Mar and Torrox-Costa we do our best to make communication between you as our client and ourselves as efficient and effective as possible. And this has a reason because the reason why you are our customer many times is related to something important or to an important moment in your life like a house buying process in Spain.

We can assist you how to buy a a house in Nerja, how to buy a house in Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga or even in the rest of Spain. It is important to realize that the home buying process in Spain is different to the processes in many other countries. In Spain – for example – the notary plays a very important role on signing the deeds. Moreover many properties that are for sale in Spain are having problems with their documentation. Many times these problems can be rather easily solved but in order to succeed you need a registered Spanish lawyer who knows how to act given today´s changing laws and rules. Of course you could also choose a ¨gestor¨ (administrator) to help you, but what would happen if something goes wrong? What about the professional responsibility?

From our lawyer offices in Torre del Mar and Torrox we help you in English. Apart from English and Spanish we also have German, French and Dutch speaking staff.

Our new lawyers office in Torre del Mar is located almost opposite the Torre del Mar main bus station. Our old lawyers office in Torrox-Costa was founded in 2002. The current owner of our offices has had lots of experience in and has worked with dedication in the very high demanding area of real estate law. Since the beginning she has provided legal advice on both national and international level to more than 1,000 customers.

The head lawyer who is in charge of both CS Abogados lawyers offices in Torre del Mar and Torrox Costa is always taking care of the client´s interests. She does this in such a high level as if she were the client herself. In other words: the job to be carried out is done at the same high level as if the job was to be carried out for herself.

Regarding property purchase, renting (out), donations and property heritage, the objective is that your concrete needs to comply with Spanish law in all aspects, including tax related issues (capital transfer tax, taxes related to transfers and donations, VAT, tax declarations for non-residents, etcetera).

The offices specialize in legal advice regarding new builts. This includes both normal new built declarations with the necessary building licence as well as the legal technical certificate on completion and – if applicable – a new built declaration to be issued based on age.

Contact us on jvandolder1970@gmail.com or phone us at +34-654 644 289.

You can also leave us a comment at the bottom of this page. Article co-sponsored by Spanish Real Estate Malaga.

CS Abogados, lawyers serving you with the best legal advice possible from their offices in Torre del Mar and Torrox-Costa.

CS Abogados – bezoek ons advocatenkantoor in Torre del Mar of in Torrox-Costa – advocaat met Nederlandstalig personeel

Advocaten CS Abogados Torre del Mar en Torrox-Costa zorgen ervoor dat u gewoon in het Nederlands of Vlaams terecht kunt

Communicatie blijkt moeilijk, dat zien we overal om ons heen in de wereld. Samen kunnen we ervoor zorgen dat we de communicatie tussen u als cliënt en ons als advocatenkantoor in Torre del Mar en Torrox-Costa zo doeltreffend en doelmatig mogelijk kunnen maken. En dat heeft een reden! Juridische kwesties kunnen geen ruis in de communicatie gebruiken. Dergelijke kwesties zijn belangrijk voor u. Als u in Nederland of België een huis koopt, kunt u vertrouwen op het werk van de notaris. In Spanje is dat heel anders. In de eerste plaats doet de notaris in Spanje lang niet hetzelfde werk als in bijvoorbeeld Nederland. Hierdoor kan een koopproces van een woning in Spanje nogal lastig en langdradig worden of zelfs op een totale teleurstelling uitlopen.

Gelukkig kiezen veel huizenkopers tegenwoordig voor professionele begeleiding. Sommige mensen kiezen voor een ¨gestor¨, zeg maar een administrateur. Veel beter is het echter om te kiezen voor een aan een Spaans college geregistreerde advocaat. Denkt u maar eens aan de beroepsaansprakelijkheid van een advocaat mocht er onverhoopt iets mis gaan!

Het oudere kantoor van de advocaten in Torrox-Costa is opgericht in 2002 door de huidige eigenares die toen reeds veel ervaring had opgedaan en met veel toewijding had gewerkt in de veeleisende sector van het onroerend goed recht. Sinds het begin heeft zij juridisch advies gegeven op zowel nationaal als internationaal niveau aan meer dan 1.000 klanten. Een aanzienlijk deel daarvan bestaat uit vaak kritische maar altijd zeer tevreden klanten uit Nederland en België.

Het kantoor wordt bijzonder gewaardeerd om de persoonlijke dienstverlening en om de vloeiende communicatie tussen advocaat en cliënt in verschillende talen. Naast het Nederlands en Spaans bieden de kantoren dienstverlening in het Engels, Duits en Frans. De hoofdverantwoordelijke advocate van beide kantoren behartigt te allen tijde de belangen van haar klanten. En dit doet ze op een dusdanig hoog niveau alsof zij de cliënt zelf was. Met andere woorden: elke casus wordt op een uitstekende en professionele manier aangepakt en afgerond.

Advies woning kopen Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga
Bovengenoemde regio is onze thuisregio. Maar indien nodig verplaatsen wij ons ook naar de westelijke kant van de Costa del Sol en door geheel Andalusië en Spanje. Onze doelstelling is altijd dat uw concrete wensen in alle aspecten voldoen aan de Spaanse wet. In sommige gevallen zeggen we ¨nee¨ tegen een bepaalde wens omdat deze met geen enkele mogelijkheid kan voldoen aan de Spaanse wet. Wij willen dat u geen riciso loopt. Als het om advies woning kopen in Torre del Mar, Nerja, Torrox, Axarquia of waar ook in Malaga gaat, dan willen we dat u geen risico loopt tijdens het koopproces maar vooral ook dat u geen risico loopt NA het koopproces als verkoper en makelaar al uit het zicht verdwenen zijn.

Neemt u contact met ons op via jvandolder1970@gmail.com of op +34-654 644 289.
U kunt hieronder ook desgewenst een commentaar achterlaten.
Artikel mede gesponsord door Malaga Estates.

CS Abogados, uw advocatenkantoor in Torre del Mar en Torrox-Costa.

Property buyers in Spain are confident again say CS Abogados, lawyers office in Torre del Mar and Torrox-Costa province of Malaga

Foreign property buyers are confident again and start house buying processes in sites like Nerja, Torrox, Torre del Mar, Axarquia and Malaga

Interesting prices for any type of investor in Spanish real estate varying from a simple village house to a luxury retreat or a mansion along the coast as well as safeguards in the Spanish judicial system make Spain an ideal place for foreigners to acquire a second residence. Spain´s general image has been improving since lawyers, notaries and mercantile or asset registrars all offer guarantees that did not exist in the past. Wherever you start your house buying process in Spain, CS Abogados lawyers office in Torre del Mar and Torrox will help you how to buy a house in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia or in any place in the province of Malaga or even in the whole of Spain.

Now that prices are low, it is an excellent time to make a real estate investment. However, non-Spanish buyers still have to fulfill a number of requirements.

1. You need a Spanish tax number for foreigners
This tax number is also known as the ¨NIE¨. You need this tax number in order to pay taxes and to get the property registered on your name. The laywers of CS Abogados in Torre del Mar or Torrox-Costa will be more than happy to help you with your NIE-application.

2. A percentage to be deposited in the Spanish Public Treasury
The buyer is obliged to retain 3 percent of the property price if the seller is a non-Spanish and not fiscally resident in Spain. This amount can be claimed back by the vendor in a later stage. Please do not worry, CS Abogados will sort this out for you.

3. Tax on capital transfers
The buyer has to pay Spanish tax on capital transfers. At the moment of writing this article this is 8 per cent of the purchase price. However, since in Spain the taxable basis and acquisition values rarely match, the buyer has the option to pay taxes either on the fiscal or acquisition value. The Treasury Department will produce an additional assessment,which can be challenged in order to avoid overpayment of taxes on a higher current market value.

If a property is acquired directly from a developer, the buyer only pays for document and registration fees at 1.5 percent of the total purchase, since the 10 percent IVA (VAT) would have been paid by the property developer.

Contact us through jvandolder1970@gmail.com or on +34-654 644 289.
If you wish you can also leave us a comment below this article.

Article co-sponsored by Malaga Estates.

Do you want to start your home buying process in Spain? Let CS Abogados help you. With international experience since 2002 we are able to guarantee that your house buying process in Spain is going to be a pleasure as it should be. Maybe you are wondering how to buy a house in Nerja, how to buy a house in Torre del Mar, Torrox, Axarquia or anywhere in Malaga. Can you simply believe what the vendor or the estate agent tells you? Do not run any risk! No risk during the home buying process in Spain and – even much more important – no risk AFTER your house buying process in Spain! Our lawyers will help you from their office in Torre del Mar or Torrox-Costa.

Kanzlei CS Abogados Rechtsanwalt Torrox-Costa hat Büro in Torre del Mar geöffnet

Kanzlei Torre del Mar und Torrox – Dienstleistungen Rechtsanwalt in der gesamten Region Axarquía, Torrox, Torre del Mar, Nerja, Málaga.

Kompetente und schnelle Hilfe im spanischen Recht finden Sie bei CS Abogados. Sie möchten dabei in Ihrer Muttersprache verstehen, was geschieht und verstanden werden, wenn Sie Ihre Muttersprache sprechen? Dann sind Sie bei CS Abogados richtig. Kanzlei mit Büros in Torrox-Costa und Torre del Mar.

Unsere Rechtsanwältin ist zugelassen an der Anwaltskammer Málaga, Spanien. Gerne unterstützten ihr Team und sie selbe bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche. Mit Berufserfahrung seit 2002 setzen sie sich für ihre Mandanten, sowohl für Privatpersonen als auch für Firmen ein. Sie können CS Abogados jederzeit eine E-mail senden und erhalten schnellstmöglich eine unverbindliche Antwort.

CS Abogados beratet Sie gerne und vertretet Ihre Interessen, wenn es um Rechtsfragen in Spanien geht. Die spezielle Rechtsgebiete sind das spanische Immobilienrecht , das spanische Vertragsrecht und das spanische Erbrecht.

Zögern Sie nicht, wenn Sie uns Ihren Fall schildern möchten. Wir antworten Ihnen gerne, schnell und für Sie unverbindlich.

Kontakt: jvandolder1970@gmail.com oder +34-654 644 289

Sie können diesen Artikel auch kommentieren (sehe unten). Besuchen Sie auch Malaga Estates.

Kanzlei CS Abogados, Ihrer Rechtsanwalt Torrox-Costa jetzt auch mit Kanzlei in Torre del Mar.

CS Abogados – Vertrouwen buitenlandse huizenkopers in Spanje groeit – advies woning kopen van advocaat in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia, Malaga

Volgens CS Abogados, advocaat met kantoren in Torre del Mar en Torrox en werkzaam in Nerja, Axarquia en de gehele provincie Malaga, groeit het vertrouwen van de buitenlandse huizenkoper in Spanje.

Lage prijzen en het Spaanse rechtssysteem maken van Spanje het ideale land voor mensen die graag een tweede woning in het buitenland willen hebben. Daarnaast beschikken het oosten en zuiden van Spanje natuurlijk over dat heerlijke klimaat waar u vrijwel het hele jaar van de zon kunt genieten.  Het algemene beeld dat Spanje heeft, wordt steeds beter omdat advocaten, notarissen en de diverse registratiebureaus zoals het Register en het Kadaster u tegenwoordig garanties geven die niet zo lang geleden nog niet bestonden. Dit geldt zowel voor de koop van rurale als van urbane woningen.

Nu de prijzen laag zijn is het het ideale moment om een woning te kopen in plaatsen als Torre del Mar, Torrox, Nerja, het gewest Axarquia en de rest van de zuidelijk gelegen zonnige provincie Malaga. Desalniettemin dienen buitenlandse huizenkopers nog steeds aan een aantal minimale vereisten te voldoen.

1. Spaans fiscaal nummer voor buitenlanders
In de eerste plaats is het nodig dat u beschikt over een soort fiscaal nummer voor mensen die niet over de Spaanse nationaliteit beschikken. Dit fiscale nummer wordt doorgaans afgekort tot NIE. Deze NIE heeft u nodig om belastingen te kunnen voldoen en om de woning op uw naam te krijgen. Uw advocaat van CS Abogados regelt dit uiteraard graag voor u vanuit kantoor in Torre del Mar of Torrox.

2. Buitenlandse huizenkoper stort 3% van de aankoopsom in de Spaanse schatkist
Als de verkoper een buitenlandse niet-fiscaal-resident in Spanje is, dan is de koper verplicht om 3 procent van de aankoopsom te storten in de Spaanse schatkist. De verkoper kan dit bedrag in een later stadium terugvorderen.

3. Betalen overdrachtsbelasting
Als huizenkoper in Spanje dient u overdrachtsbelasting te betalen. Op het moment van het schrijven van dit artikel is dat 8 procent van de aankoopprijs. Omdat in Spanje de fiscale waarde en de werkelijke aankoopwaarde zelden overeenkomen, heeft u als koper de keuze om belasting te betalen óf op basis van de fiscale waarde óf op basis van de aankoopwaarde. De Spaanse Belastingdienst zal een extra onderzoek instellen dat als doel heeft dat u niet teveel belasting betaalt op basis van een te hoog ingeschatte marktwaarde van de woning.

Indien u een woning direct van een ontwikkelaar koopt, betaalt u alleen voor documentatie en registratie. De kosten zijn dan 1,5 procent van de totale aankoopwaarde omdat de 10% btw (IVA) voldaan wordt door de ontwikkelaar.

Neemt u contact met ons op via jvandolder1970@gmail.com of op nummer +34-654 644 289.
Artikel mede gesponsord door Malaga Estates.

Advies woning kopen in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia en de hele provincie Malaga.
Kies voor een advocaat van CS Abogados met kantoren in Torre del Mar en Torrox maar werkend in de hele regio. Vermijd problemen voor, tijdens en vooral NA de koop en laat CS Abogados het juridische werk voor u doen zodat een woning kopen in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia of waar ook in Malaga een plezierig en zorgeloos avontuur is zoals het hoort te zijn!

How to buy a house in Spain – best legal advice concerning home buying process from CS Abogados lawyers in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia and Malaga

How to buy a house in Spain – avoid problems by contracting the right people.

Best legal advice concerning how to buy a house in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga or anywhere in Spain. Because of the many problems with property documentation in Spain due to many reasons that vary from ignorance to corruption in the past, it is best to follow these steps when buying a property in Spain. The notary is having an important role when buying a house in Spain. For the rest we would advice you to contract a Spanish registered lawyer. Some people contract an administrator (¨gestor¨) or just somebody who speaks both Spanish and English. This is not the wisest thing to do! Apart from somebody that speaks decent English you will need somebody that will guarantee that you will not run any risk, not only during the home buying process but also after the house buying process.

STEP 1: RESERVATION OF THE PROPERTY
In Spain everybody is allowed to offer houses for sale. You will notice that ¨your¨ house may also be for sale through other local and even nation-wide estate agents. But offering houses for sale is allowed to any person who made an agreement with the seller. Think about the local shop, the local bar owner, a house wife working from home on the internet. For this reason we strongly recommend you to formalise your offer on the property paying an amount to be agreed on your lawyer´s clients account. He or she will than make sure that the vendor will remove the property from the market, thus protecting your interest to purchase.

STEP 2: SEARCHING PROCESS
Whilst the property is “reserved” in your name, your lawyer will carry out all the necessary searches and investigations of the property with the corresponding authorities in order to ensure that the property you are purchasing is legal and free from any charges, debts or encumbrances. You will also get the guarantee that the property has the necessary Title Deeds and that the vendors are the rightful owners. You may already see: many bad stories we have all seen in the international press regarding (serious) problems that can arise when buying property in Spain can simply be avoided if you contract the right professionals that will help you how to buy a house in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia, Malaga or anywhere in Spain!

STEP 3: PRIVATE CONTRACT
Once the searches are complete, and we are absolutely certain the property is legally declared in the best conditions to purchase, a Private Contract is prepared and signed by both buyer and seller. This private contract sets out all the details of the agreement, payment terms and completion date. During this stage the buyer puts down a non-returnable deposit, which is usually 10% of the purchase price, less the holding deposit paid at the reservation stage. At the same time, we collect our professional fees (plus VAT) the balance to be paid upon completion. Should it for any reason not be possible to sign the Private Contract at this stage , we would collect only half our professional fees. Important detail: thanks to this Private Contract you will be well-protected: if the vendor cannot deliver the property within the conditions stated in the Private Contract, you have got the right to get your deposit refunded in full plus an additional damage restitution of the same amount.

STEP 4: COMPLETION
The Spanish Notary plays an important role in this stage. Buyer and vendor sign the title Deeds (Escritura de compraventa) of the property in his or her presence. The Notary is an official of the State who makes sure that the contracts are legal. His or her duty is to certify that the contract has been signed, the money paid and the purchaser and seller have been advised of their tax obligations.

STEP 5: FINAL TITLE AND REGISTRATION
You have become the owner of the property now. While you may be celebrating your successful purchase drinking champaign or start moving in, we will do the final step: we will register the property at the Land Registry office so that you will appear as the new legal owner. It usually takes about three months to get the necessary document returned from the Land Registry Office. We collect this document for our clients.

On your behalf we also change the following bills within our standard service:
Water, electricity, community Fees (if it exist), council tax, rubbish invoice, etc.

Contact us on jvandolder1970@gmail.com or on +34-654 644 289.
If you wish you can also leave a comment below. Article co-sponsored by Malaga Estates.

You now know the general steps on how to buy a house in Nerja, Torre del Mar, Torrox, Axarquia, Malaga or anywhere in Spain. Let CS Abogados lawyers in Torre dle lawyers in Torre del Mar, Torrox, Nerja, Axarquia and Malaga assist you during your house buying process in Spain. No risk during the home buyign process and – even far more important – no risk AFTER the house buying process!